Reynel
Découvrez Reynel : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Reynel, le marché immobilier reste très accessible, dans le quart inférieur des prix du département (326e/392) : 647 €/m² pour les maisons, en hausse de +15,9% sur un an. Un niveau de prix qui attire les primo-accédants et les projets de résidence.
Analyse
1 maisons vendus à Reynel sur la dernière année, en retrait de 50% par rapport aux 2 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Sur le marché locatif, comptez 6,9 €/m²/mois pour un appartement et 6,2 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 31% sur 9 ans pour les maisons, de 571 à 750 €/m².
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 647 € | 2 400 € | -73% |
| Loyer apt. | 6,9 €/m² | 10,1 €/m² | -32% |
À retenir
Prix très bas, la revente peut prendre du temps. Réservez cet achat à un projet de résidence principale.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs potentiels dans ce segment de prix. La revente sera longue, intégrez cette contrainte dans votre projet.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +31% entre 2015 et 2024 (571 € → 750 €/m²).
Loyer estimé — appartement (6,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 242 € | 218–266 € |
| 40 m² | 290 € | 261–319 € |
| 60 m² | 415 € | 374–457 € |
| 80 m² | 487 € | 438–536 € |
| 100 m² | 539 € | 485–593 € |
Loyer estimé — maison (6,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 493 € | 444–542 € |
| 100 m² | 585 € | 527–644 € |
| 120 m² | 665 € | 599–732 € |
| 150 m² | 785 € | 707–864 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Reynel a évolué de +31% sur 5 ans (+31% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 571 € | 571 € |
| 2016 | — | 733 € | 733 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2022 | — | 647 € | 647 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 750 € | 750 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Humberville | — | 661 | 3.2 km |
| Busson | — | 774 | 3.6 km |
| Montot-sur-Rognon | — | 662 | 3.6 km |
| Vignes-la-Côte | — | 1 570 | 3.7 km |
| Manois | — | 1 190 | 4.6 km |
| Leurville | — | 443 | 5.1 km |
| Orquevaux | — | 980 | 5.8 km |
| Rimaucourt | — | 1 038 | 5.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 35 k€ | 26 k€–43 k€ |
| 120 m² | 46 k€ | 35 k€–58 k€ |
| 150 m² | 58 k€ | 43 k€–72 k€ |