Reyssouze
Découvrez Reyssouze : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Reyssouze se situe dans la fourchette médiane : 2 080 €/m² pour les maisons, en hausse de +34,3% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
Le marché de Reyssouze a enregistré 9 ventes (2 appartements, 7 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 11,4 €/m²/mois pour un appartement et 9,7 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 59% (de 1 460 à 2 326 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 080 € | 2 400 € | -13% |
| Loyer apt. | 11,4 €/m² | 10,1 €/m² | +13% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +59% entre 2015 et 2025 (1 460 € → 2 326 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 398 € | 358–438 € |
| 40 m² | 478 € | 430–526 € |
| 60 m² | 683 € | 615–751 € |
| 80 m² | 801 € | 721–881 € |
| 100 m² | 888 € | 799–977 € |
Loyer estimé — maison (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 776 € | 698–854 € |
| 100 m² | 921 € | 829–1 013 € |
| 120 m² | 1 048 € | 943–1 153 € |
| 150 m² | 1 237 € | 1 113–1 361 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Reyssouze a évolué de +46% sur 5 ans (+59% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -36% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 460 € | 1 460 € |
| 2016 | — | 1 424 € | 1 424 € |
| 2017 | — | 1 668 € | 1 668 € |
| 2018 | — | 1 480 € | 1 480 € |
| 2019 | — | 1 303 € | 1 303 € |
| 2020 | — | 1 665 € | 1 665 € |
| 2021 | — | 1 596 € | 1 596 € |
| 2022 | — | 1 799 € | 1 799 € |
| 2023 | — | 2 208 € | 2 208 € |
| 2024 | — | 1 731 € | 1 731 € |
| 2025 | — | 2 326 € | 2 326 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 10 | 10 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 11 | 11 |
| 2018 | 1 | 15 | 16 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 13 | 13 |
| 2021 | 2 | 9 | 11 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 14 | 14 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Pont-de-Vaux | 1 672 | 1 814 | 1.9 km |
| Boz | — | 2 001 | 2.7 km |
| Fleurville | 1 102 | 1 533 | 2.9 km |
| Gorrevod | — | 2 075 | 3.3 km |
| Saint-Albain | 1 154 | 1 547 | 3.5 km |
| Saint-Bénigne | 1 611 | 1 781 | 4.0 km |
| La Salle | 2 111 | 2 328 | 4.6 km |
| Ozan | 1 538 | 2 389 | 4.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 37 k€ | 28 k€–46 k€ |
| 50 m² | 62 k€ | 46 k€–77 k€ |
| 70 m² | 87 k€ | 65 k€–108 k€ |
| 90 m² | 111 k€ | 84 k€–139 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 212 k€ | 152 k€–234 k€ |
| 120 m² | 216 k€ | 173 k€–278 k€ |
| 150 m² | 265 k€ | 183 k€–339 k€ |