Richarville
Découvrez Richarville : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 406 €/m² pour les maisons, en hausse de +25,8% sur un an à Richarville, dans le quart inférieur des prix du département (163e/194), au-dessus du marché français. 3 transactions sur un an, un volume qui laisse le temps de comparer avant d'acheter.
Analyse
3 maisons vendus à Richarville sur la dernière année, un volume en baisse de 25% par rapport à la moyenne quinquennale de 4. Côté location, le loyer médian s'établit à 14,7 €/m²/mois pour un appartement et 12,9 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 8% (de 2 424 à 2 614 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 406 € | 2 400 € | +0% |
| Loyer apt. | 14,7 €/m² | 10,1 €/m² | +46% |
À retenir
Volume de transactions limité. Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les acheteurs : Le volume modéré laisse peu de choix. Soyez prêt à attendre plusieurs semaines entre deux biens correspondant à vos critères.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +8% entre 2015 et 2025 (2 424 € → 2 614 €/m²).
Loyer estimé — appartement (14,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 515 € | 464–567 € |
| 40 m² | 618 € | 556–680 € |
| 60 m² | 883 € | 795–971 € |
| 80 m² | 1 036 € | 932–1 140 € |
| 100 m² | 1 148 € | 1 033–1 263 € |
Loyer estimé — maison (12,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 028 € | 925–1 131 € |
| 100 m² | 1 221 € | 1 099–1 343 € |
| 120 m² | 1 388 € | 1 249–1 527 € |
| 150 m² | 1 639 € | 1 475–1 803 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Richarville a évolué de +8% sur 5 ans (+8% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -25% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 424 € | 2 424 € |
| 2016 | — | 1 956 € | 1 956 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 2 126 € | 2 126 € |
| 2019 | — | 2 312 € | 2 312 € |
| 2020 | — | 2 422 € | 2 422 € |
| 2021 | — | 2 676 € | 2 676 € |
| 2022 | — | 2 704 € | 2 704 € |
| 2023 | — | 2 077 € | 2 077 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 2 614 € | 2 614 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 11 | 11 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Plessis-Saint-Benoist | — | 2 305 | 2.7 km |
| Les Granges-le-Roi | 2 584 | 2 704 | 3.4 km |
| Authon-la-Plaine | 5 783 | 2 442 | 3.5 km |
| La Forêt-le-Roi | 2 347 | 2 821 | 3.7 km |
| Corbreuse | 2 447 | 2 633 | 4.0 km |
| Boutervilliers | 2 174 | 2 191 | 4.2 km |
| Chatignonville | — | 2 192 | 4.9 km |
| Mérobert | 921 | 2 022 | 5.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 227 k€ | 182 k€–273 k€ |
| 120 m² | 303 k€ | 271 k€–342 k€ |
| 150 m² | 379 k€ | 303 k€–454 k€ |