Prix immobilier à Richebourg
Richebourg
Découvrez Richebourg : cadre de vie, immobilier et données clés.
2 687habitants
2 050€/m²
Forces
Revenus confortables
Ville en essor
Médecins accessibles
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Richebourg
Découvrez Richebourg : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Richebourg présente un marché actif et bien valorisé, dans le quart supérieur des prix du département (105e/879) : 2 050 €/m² pour les maisons, en baisse de -8,1% sur un an. Les 25 transactions annuelles témoignent d'un bassin attractif.
Analyse
25 maisons vendus à Richebourg sur la dernière année. Les loyers médians à Richebourg : 10,9 €/m²/mois pour un appartement, 9,7 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 621 à 1 912 €/m², soit +18%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 050 € | 2 400 € | -15% |
| Loyer apt. | 10,9 €/m² | 10,1 €/m² | +8% |
À retenir
Bon équilibre offre/demande. Le marché est fluide, propice à un achat réfléchi sans pression excessive.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché dynamique, les vendeurs ajustent leur prix.
Pour les investisseurs : Demande soutenue, mais sans données de loyer, difficile d'estimer la rentabilité. Contactez les agences du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +18% entre 2015 et 2025 (1 621 € → 1 912 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 382 € | 344–420 € |
| 40 m² | 459 € | 413–505 € |
| 60 m² | 656 € | 590–722 € |
| 80 m² | 769 € | 692–846 € |
| 100 m² | 852 € | 767–937 € |
Loyer estimé — maison (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 775 € | 698–853 € |
| 100 m² | 920 € | 828–1 012 € |
| 120 m² | 1 046 € | 941–1 151 € |
| 150 m² | 1 235 € | 1 112–1 359 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Richebourg a évolué de +3% sur 5 ans (+18% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +39% sur 5 ans, soit 25 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 621 € | 1 621 € |
| 2016 | — | 1 644 € | 1 644 € |
| 2017 | — | 1 956 € | 1 956 € |
| 2018 | — | 1 710 € | 1 710 € |
| 2019 | — | 1 960 € | 1 960 € |
| 2020 | — | 2 181 € | 2 181 € |
| 2021 | — | 1 848 € | 1 848 € |
| 2022 | — | 2 222 € | 2 222 € |
| 2023 | — | 2 305 € | 2 305 € |
| 2024 | — | 2 079 € | 2 079 € |
| 2025 | — | 1 912 € | 1 912 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 27 | 27 |
| 2016 | — | 26 | 26 |
| 2017 | — | 27 | 27 |
| 2018 | — | 28 | 28 |
| 2019 | — | 22 | 22 |
| 2020 | — | 37 | 37 |
| 2021 | — | 18 | 18 |
| 2022 | — | 29 | 29 |
| 2023 | — | 30 | 30 |
| 2024 | — | 19 | 19 |
| 2025 | — | 25 | 25 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Neuve-Chapelle | — | 2 462 | 2.4 km |
| Vieille-Chapelle | — | 2 443 | 2.6 km |
| La Couture | — | 2 198 | 3.3 km |
| Lorgies | — | 2 382 | 3.8 km |
| Festubert | — | 2 188 | 3.9 km |
| Laventie | 2 158 | 2 348 | 4.5 km |
| Violaines | — | 1 968 | 5.1 km |
| Givenchy-lès-la-Bassée | — | 1 771 | 5.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 206 k€ | 165 k€–279 k€ |
| 120 m² | 253 k€ | 192 k€–329 k€ |
| 150 m² | 302 k€ | 238 k€–408 k€ |