Prix immobilier à Richemont
Richemont
Découvrez Richemont : cadre de vie, immobilier et données clés.
445habitants
1 276€/m²
Forces
Prix doux
Vigilances
Population en baisse
Budget sous pression
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Richemont
Découvrez Richemont : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Richemont, parmi les prix les plus bas du département (673e/705) : 1 276 €/m² pour les maisons, en baisse de -48,6% sur un an, 3 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
3 maisons vendus à Richemont sur la dernière année, en retrait de 57% par rapport aux 7 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 8,5 €/m²/mois pour un appartement et 8 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 33% sur 10 ans pour les maisons à Richemont.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 276 € | 2 400 € | -47% |
| Loyer apt. | 8,5 €/m² | 10,1 €/m² | -15% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -33% entre 2015 et 2025 (1 250 € → 843 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 299 € | 269–329 € |
| 40 m² | 359 € | 323–395 € |
| 60 m² | 512 € | 461–563 € |
| 80 m² | 601 € | 541–661 € |
| 100 m² | 666 € | 599–733 € |
Loyer estimé — maison (8,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 638 € | 574–702 € |
| 100 m² | 758 € | 682–834 € |
| 120 m² | 861 € | 775–947 € |
| 150 m² | 1 017 € | 915–1 119 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Richemont a évolué de -19% sur 5 ans (-33% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -67% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 250 € | 1 250 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 870 € | 870 € |
| 2018 | — | 1 297 € | 1 297 € |
| 2019 | — | 1 125 € | 1 125 € |
| 2020 | — | 1 044 € | 1 044 € |
| 2021 | — | 1 254 € | 1 254 € |
| 2022 | — | 1 430 € | 1 430 € |
| 2023 | — | 1 641 € | 1 641 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 843 € | 843 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 14 | 14 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Aubéguimont | — | 1 220 | 2.6 km |
| Landes-Vieilles-et-Neuves | — | 1 447 | 2.7 km |
| Saint-Martin-au-Bosc | — | 1 397 | 3.0 km |
| Saint-Léger-aux-Bois | — | 1 350 | 3.2 km |
| Rétonval | — | 1 364 | 3.6 km |
| Nullemont | — | 1 011 | 4.3 km |
| Marques | — | 1 452 | 4.4 km |
| Vieux-Rouen-sur-Bresle | — | 1 263 | 5.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 113 k€ | 85 k€–150 k€ |
| 120 m² | 131 k€ | 91 k€–162 k€ |
| 150 m² | 157 k€ | 104 k€–198 k€ |