Rieux
Découvrez Rieux : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Rieux se situe dans la fourchette médiane : 1 731 €/m² pour les maisons, en baisse de -13,6% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
2 maisons vendus à Rieux sur la dernière année, un volume en baisse de 50% par rapport à la moyenne quinquennale de 4. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,4 €/m²/mois pour un appartement et 8,1 €/m²/mois pour une maison. En 7 ans, les maisons ont pris 9% (de 1 364 à 1 492 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 731 € | 2 400 € | -28% |
| Loyer apt. | 8,4 €/m² | 10,1 €/m² | -17% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +9% entre 2015 et 2022 (1 364 € → 1 492 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 294 € | 265–323 € |
| 40 m² | 352 € | 317–387 € |
| 60 m² | 503 € | 453–553 € |
| 80 m² | 590 € | 531–649 € |
| 100 m² | 654 € | 589–719 € |
Loyer estimé — maison (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 649 € | 584–714 € |
| 100 m² | 771 € | 694–848 € |
| 120 m² | 876 € | 788–964 € |
| 150 m² | 1 034 € | 931–1 137 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Rieux a évolué de +35% sur 5 ans (+9% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -71% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 364 € | 1 364 € |
| 2016 | — | 1 688 € | 1 688 € |
| 2017 | — | 1 265 € | 1 265 € |
| 2018 | — | 1 104 € | 1 104 € |
| 2019 | — | 1 333 € | 1 333 € |
| 2020 | — | 1 391 € | 1 391 € |
| 2021 | — | 1 727 € | 1 727 € |
| 2022 | — | 1 492 € | 1 492 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Monchaux-Soreng | — | 1 430 | 2.6 km |
| Blangy-sur-Bresle | 1 675 | 1 606 | 2.9 km |
| Bouttencourt | — | 1 387 | 3.6 km |
| Bazinval | — | 1 882 | 3.6 km |
| Dancourt | — | 1 488 | 4.0 km |
| Saint-Riquier-en-Rivière | — | 1 569 | 4.5 km |
| Guerville | — | 1 334 | 5.1 km |
| Bouillancourt-en-Séry | — | 1 484 | 5.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 150 k€ | 120 k€–180 k€ |
| 120 m² | 200 k€ | 163 k€–202 k€ |
| 150 m² | 250 k€ | 200 k€–300 k€ |