Prix immobilier à Rigny
Rigny
Découvrez Rigny : cadre de vie, immobilier et données clés.
636habitants
1 291€/m²
Forces
Fiscalité modérée
Prix doux
Vigilances
Prix en hausse rapide
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Rigny
Découvrez Rigny : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Rigny : 1 291 €/m² pour les maisons, en hausse de +33,4% sur un an, 9 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
9 ventes à Rigny sur un an (11% d'appartements, 89% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 9 €/m²/mois pour un appartement et 8,4 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 73% sur 8 ans pour les maisons, de 761 à 1 318 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 291 € | 2 400 € | -46% |
| Loyer apt. | 9 €/m² | 10,1 €/m² | -11% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +73% entre 2017 et 2025 (761 € → 1 318 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 315 € | 284–347 € |
| 40 m² | 378 € | 340–416 € |
| 60 m² | 540 € | 486–594 € |
| 80 m² | 633 € | 570–696 € |
| 100 m² | 702 € | 632–772 € |
Loyer estimé — maison (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 675 € | 608–743 € |
| 100 m² | 802 € | 722–882 € |
| 120 m² | 912 € | 821–1 003 € |
| 150 m² | 1 076 € | 968–1 184 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Rigny a évolué de -11% sur 5 ans (+73% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +14% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 761 € | 761 € |
| 2018 | — | 932 € | 932 € |
| 2019 | — | 1 122 € | 1 122 € |
| 2020 | — | 887 € | 887 € |
| 2021 | — | 1 489 € | 1 489 € |
| 2022 | — | 818 € | 818 € |
| 2023 | — | 1 558 € | 1 558 € |
| 2024 | — | 988 € | 988 € |
| 2025 | — | 1 318 € | 1 318 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | 1 | 10 | 11 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Montureux-et-Prantigny | 1 100 | 786 | 3.0 km |
| Ancier | 993 | 1 470 | 3.8 km |
| Arc-lès-Gray | 1 101 | 1 207 | 4.2 km |
| Saint-Broing | — | 1 126 | 4.4 km |
| Chargey-lès-Gray | 980 | 1 428 | 4.4 km |
| Beaujeu-Saint-Vallier-Pierrejux-et-Quitteur | 824 | 1 264 | 5.1 km |
| Gray | 1 115 | 1 260 | 5.4 km |
| Vereux | — | 767 | 5.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 26 k€ | 19 k€–32 k€ |
| 50 m² | 43 k€ | 32 k€–54 k€ |
| 70 m² | 60 k€ | 45 k€–75 k€ |
| 90 m² | 77 k€ | 58 k€–97 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 117 k€ | 75 k€–152 k€ |
| 120 m² | 117 k€ | 107 k€–209 k€ |
| 150 m² | 195 k€ | 156 k€–234 k€ |