Rilly-Sainte-Syre
Découvrez Rilly-Sainte-Syre : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 516 €/m² pour les maisons, en hausse de +35,8% sur un an à Rilly-Sainte-Syre, dans le quart supérieur des prix du département (91e/414), sous la moyenne nationale. 2 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
2 maisons vendus à Rilly-Sainte-Syre sur la dernière année. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Rilly-Sainte-Syre : 12 €/m²/mois pour un appartement, 9,4 €/m²/mois pour une maison. Sur 6 ans, le prix médian des maisons est passé de 917 à 1 766 €/m², soit +93%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 516 € | 2 400 € | -37% |
| Loyer apt. | 12 €/m² | 10,1 €/m² | +18% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +93% entre 2015 et 2021 (917 € → 1 766 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 418 € | 376–460 € |
| 40 m² | 502 € | 452–552 € |
| 60 m² | 717 € | 645–789 € |
| 80 m² | 842 € | 758–926 € |
| 100 m² | 933 € | 840–1 026 € |
Loyer estimé — maison (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 756 € | 680–832 € |
| 100 m² | 897 € | 807–987 € |
| 120 m² | 1 020 € | 918–1 122 € |
| 150 m² | 1 204 € | 1 084–1 324 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Rilly-Sainte-Syre a évolué de +93% sur 5 ans (+93% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 917 € | 917 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 733 € | 733 € |
| 2020 | — | 1 300 € | 1 300 € |
| 2021 | — | 1 766 € | 1 766 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Chauchigny | 1 845 | 1 764 | 2.8 km |
| Droupt-Saint-Basle | — | 1 092 | 3.4 km |
| Les Grandes-Chapelles | 732 | 1 433 | 4.9 km |
| Saint-Mesmin | 870 | 1 743 | 5.3 km |
| Villacerf | — | 1 761 | 5.3 km |
| Savières | 1 269 | 1 735 | 5.5 km |
| Chapelle-Vallon | — | 1 461 | 5.7 km |
| Droupt-Sainte-Marie | 588 | 1 092 | 6.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 136 k€ | 102 k€–171 k€ |
| 120 m² | 182 k€ | 136 k€–227 k€ |
| 150 m² | 227 k€ | 171 k€–284 k€ |