Rilly-sur-Vienne
Découvrez Rilly-sur-Vienne : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Rilly-sur-Vienne, les prix restent très accessibles, dans le quart inférieur des prix du département (231e/272) : 1 175 €/m² pour les maisons, en baisse de -14,9% sur un an. Le volume est limité (5 ventes/an), typique d'un marché où chaque bien trouve preneur mais à son rythme.
Analyse
5 maisons vendus à Rilly-sur-Vienne sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 8,8 €/m²/mois pour un appartement et 8,7 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 23% sur 10 ans pour les maisons, de 957 à 1 180 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 175 € | 2 400 € | -51% |
| Loyer apt. | 8,8 €/m² | 10,1 €/m² | -12% |
À retenir
Prix nettement sous la moyenne mais marché peu liquide. Vérifiez la facilité de revente avant de signer.
Pour les acheteurs : Les prix continuent de baisser : attendez encore ou négociez fermement, le rapport de force est en faveur de l'acheteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +23% entre 2015 et 2025 (957 € → 1 180 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 310 € | 279–341 € |
| 40 m² | 372 € | 335–409 € |
| 60 m² | 531 € | 478–584 € |
| 80 m² | 623 € | 561–685 € |
| 100 m² | 690 € | 621–759 € |
Loyer estimé — maison (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 694 € | 625–763 € |
| 100 m² | 824 € | 742–906 € |
| 120 m² | 937 € | 843–1 031 € |
| 150 m² | 1 106 € | 995–1 217 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Rilly-sur-Vienne a évolué de -19% sur 5 ans (+23% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -29% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 957 € | 957 € |
| 2016 | — | 983 € | 983 € |
| 2017 | — | 1 621 € | 1 621 € |
| 2018 | — | 931 € | 931 € |
| 2019 | — | 788 € | 788 € |
| 2020 | — | 1 456 € | 1 456 € |
| 2021 | — | 1 261 € | 1 261 € |
| 2022 | — | 708 € | 708 € |
| 2023 | — | 1 388 € | 1 388 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 180 € | 1 180 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Marcilly-sur-Vienne | 1 538 | 1 444 | 2.5 km |
| Verneuil-le-Château | — | 1 033 | 3.5 km |
| Parçay-sur-Vienne | — | 1 256 | 4.3 km |
| Chezelles | — | 867 | 4.6 km |
| Pouzay | — | 1 636 | 4.6 km |
| Luzé | — | 1 296 | 5.1 km |
| Nouâtre | — | 1 393 | 5.3 km |
| Ports-sur-Vienne | — | 1 131 | 5.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 106 k€ | 92 k€–203 k€ |
| 120 m² | 142 k€ | 113 k€–170 k€ |
| 150 m² | 177 k€ | 142 k€–212 k€ |