Prix immobilier à Rimplas
Rimplas
Découvrez Rimplas : cadre de vie, immobilier et données clés.
156habitants
1 660€/m²
Forces
Climat doux
Fiscalité raisonnable
Vigilances
Air dégradé
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Rimplas
Découvrez Rimplas : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Rimplas, dans le quart inférieur des prix du département (144e/161) : 1 464 €/m² pour les appartements et 1 725 €/m² pour les maisons, en hausse de +123,8% sur un an, 3 ventes seulement sur un an, avec un rendement locatif brut de 9,5%. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
3 ventes à Rimplas sur un an (67% d'appartements, 33% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 11,6 €/m²/mois pour un appartement et 9,5 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 9,5%, au-dessus du marché. Hausse de 246% sur 4 ans pour les maisons, de 667 à 2 308 €/m².
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 464 € | 3 750 € | -61% |
| Prix maison m² | 1 725 € | 2 400 € | -28% |
| Loyer apt. | 11,6 €/m² | 10,1 €/m² | +15% |
| Rendement brut | 9,5% | 3,2% | +6,3 pts |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (9,5%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +246% entre 2020 et 2024 (667 € → 2 308 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 407 € | 366–448 € |
| 40 m² | 488 € | 439–537 € |
| 60 m² | 698 € | 628–768 € |
| 80 m² | 819 € | 737–901 € |
| 100 m² | 907 € | 816–998 € |
Loyer estimé — maison (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 757 € | 681–833 € |
| 100 m² | 899 € | 809–989 € |
| 120 m² | 1 022 € | 920–1 124 € |
| 150 m² | 1 207 € | 1 086–1 328 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Rimplas a évolué de +246% sur 5 ans (+246% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 667 € | 667 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 1 031 € | 1 031 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 2 308 € | 2 308 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 2 | 1 | 3 |
| 2016 | 1 | — | 1 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | 1 | 1 | 2 |
| 2019 | 1 | — | 1 |
| 2020 | 2 | 3 | 5 |
| 2021 | 1 | 2 | 3 |
| 2022 | 2 | 3 | 5 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | 2 | 1 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Sauveur-sur-Tinée | 1 277 | 2 563 | 2.9 km |
| Valdeblore | 2 150 | 3 501 | 4.2 km |
| Roure | 1 615 | 1 833 | 6.5 km |
| Marie | 1 695 | 1 481 | 7.6 km |
| Ilonse | 1 159 | 1 806 | 8.7 km |
| Roubion | 1 842 | 3 123 | 9.4 km |
| Venanson | 2 008 | 2 428 | 10.2 km |
| Isola | 4 760 | 4 558 | 10.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 44 k€ | 33 k€–55 k€ |
| 50 m² | 73 k€ | 55 k€–92 k€ |
| 70 m² | 103 k€ | 77 k€–128 k€ |
| 90 m² | 132 k€ | 99 k€–165 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 180 k€ | 135 k€–225 k€ |
| 120 m² | 240 k€ | 180 k€–300 k€ |
| 150 m² | 300 k€ | 225 k€–375 k€ |