Prix immobilier à Rinxent
Rinxent
Découvrez Rinxent : cadre de vie, immobilier et données clés.
2 987habitants
1 866€/m²
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Immobilier
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Rinxent
Découvrez Rinxent : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Rinxent présente un marché actif et bien valorisé, dans le quart supérieur des prix du département (210e/879) : 2 561 €/m² pour les appartements et 1 803 €/m² pour les maisons, stable sur un an. Les 27 transactions annuelles témoignent d'un bassin attractif.
Analyse
27 transactions à Rinxent sur un an, dont 3 appartements et 24 maisons, contre 37 en moyenne sur les 5 dernières années (-27%). Les loyers médians à Rinxent : 11,5 €/m²/mois pour un appartement, 9 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 5,4%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 561 € | 3 750 € | -32% |
| Prix maison m² | 1 803 € | 2 400 € | -25% |
| Loyer apt. | 11,5 €/m² | 10,1 €/m² | +14% |
| Rendement brut | 5,4% | 3,2% | +2,2 pts |
À retenir
Bon équilibre offre/demande. Le marché est fluide, propice à un achat réfléchi sans pression excessive.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché dynamique, les vendeurs ajustent leur prix.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 5,4%. L'intérêt dépend de la dynamique de prix : un marché en hausse compense un rendement moyen.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : 0% entre 2024 et 2025 (2 912 € → 2 900 €/m²).
Maisons : +2% entre 2015 et 2025 (1 671 € → 1 707 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 404 € | 364–444 € |
| 40 m² | 485 € | 437–534 € |
| 60 m² | 692 € | 623–761 € |
| 80 m² | 812 € | 731–893 € |
| 100 m² | 900 € | 810–990 € |
Loyer estimé — maison (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 719 € | 647–791 € |
| 100 m² | 854 € | 769–939 € |
| 120 m² | 971 € | 874–1 068 € |
| 150 m² | 1 146 € | 1 031–1 261 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Rinxent a évolué de +20% sur 5 ans (+10% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -48% sur 5 ans, soit 27 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 671 € | 1 671 € |
| 2016 | — | 1 292 € | 1 292 € |
| 2017 | — | 1 250 € | 1 250 € |
| 2018 | — | 1 156 € | 1 156 € |
| 2019 | — | 1 442 € | 1 442 € |
| 2020 | — | 1 413 € | 1 413 € |
| 2021 | — | 1 536 € | 1 536 € |
| 2022 | — | 1 810 € | 1 810 € |
| 2023 | — | 1 910 € | 1 910 € |
| 2024 | 2 912 € | 1 846 € | 1 956 € |
| 2025 | 2 900 € | 1 707 € | 1 839 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 26 | 26 |
| 2016 | — | 29 | 29 |
| 2017 | — | 43 | 43 |
| 2018 | — | 33 | 33 |
| 2019 | — | 39 | 39 |
| 2020 | — | 37 | 37 |
| 2021 | 1 | 51 | 52 |
| 2022 | — | 37 | 37 |
| 2023 | 1 | 29 | 30 |
| 2024 | 4 | 35 | 39 |
| 2025 | 3 | 24 | 27 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Marquise | 3 173 | 1 829 | 2.9 km |
| Ferques | 1 238 | 1 708 | 3.1 km |
| Rety | 2 215 | 1 711 | 3.5 km |
| Offrethun | — | 2 369 | 3.8 km |
| Leulinghen-Bernes | — | 2 291 | 3.9 km |
| Wierre-Effroy | — | 2 432 | 3.9 km |
| Beuvrequen | — | 2 593 | 4.8 km |
| Leubringhen | — | 3 064 | 5.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 87 k€ | 65 k€–109 k€ |
| 50 m² | 145 k€ | 109 k€–181 k€ |
| 70 m² | 203 k€ | 152 k€–254 k€ |
| 90 m² | 261 k€ | 196 k€–326 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 156 k€ | 116 k€–204 k€ |
| 120 m² | 207 k€ | 128 k€–244 k€ |
| 150 m² | 251 k€ | 155 k€–312 k€ |