Prix immobilier à Ris
Ris
Découvrez Ris : cadre de vie, immobilier et données clés.
13habitants
1 733€/m²
Forces
Vie au calme
Vigilances
Air dégradé
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Ris
Découvrez Ris : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 733 €/m² pour les maisons à Ris, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
1 maisons vendus à Ris sur la dernière année. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Ris : 9,5 €/m²/mois pour un appartement, 9,5 €/m²/mois pour une maison.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 733 € | 2 400 € | -28% |
| Loyer apt. | 9,5 €/m² | 10,1 €/m² | -6% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Loyer estimé — appartement (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 333 € | 300–366 € |
| 40 m² | 399 € | 359–439 € |
| 60 m² | 570 € | 513–627 € |
| 80 m² | 669 € | 602–736 € |
| 100 m² | 741 € | 667–815 € |
Loyer estimé — maison (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 758 € | 682–834 € |
| 100 m² | 901 € | 811–991 € |
| 120 m² | 1 024 € | 922–1 126 € |
| 150 m² | 1 209 € | 1 088–1 330 € |
Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2023.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2022 | — | 1 | 1 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Cazaux-Debat | — | 2 043 | 1.6 km |
| Bordères-Louron | 1 912 | 2 660 | 2.3 km |
| Bareilles | 1 393 | 1 805 | 2.8 km |
| Lançon | — | 1 892 | 2.9 km |
| Jézeau | 2 034 | 1 757 | 2.9 km |
| Gouaux | — | 2 408 | 4.0 km |
| Pailhac | — | 2 971 | 4.1 km |
| Avajan | — | 2 918 | 4.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 132 k€ | 99 k€–165 k€ |
| 120 m² | 176 k€ | 132 k€–220 k€ |
| 150 m² | 220 k€ | 165 k€–275 k€ |