Rivarennes
Découvrez Rivarennes : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
947 €/m² pour les maisons, en hausse de +38,7% sur un an à Rivarennes, nettement sous la moyenne nationale. Avec 6 ventes sur un an, peu de biens changent de mains : il faut surveiller les annonces pour ne pas rater une opportunité.
Analyse
6 maisons vendus à Rivarennes sur la dernière année, contre 8 en moyenne sur les 5 dernières années (-25%). Les loyers médians à Rivarennes : 6,9 €/m²/mois pour un appartement, 7,1 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 656 à 904 €/m², soit +38%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 947 € | 2 400 € | -61% |
| Loyer apt. | 6,9 €/m² | 10,1 €/m² | -32% |
À retenir
L'entrée est facile mais la sortie incertaine. Assurez-vous de pouvoir conserver le bien dans la durée.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs en face : vous avez le temps et le pouvoir de négociation. Mais la revente sera tout aussi lente.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +38% entre 2015 et 2025 (656 € → 904 €/m²).
Loyer estimé — appartement (6,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 240 € | 216–264 € |
| 40 m² | 288 € | 259–317 € |
| 60 m² | 412 € | 371–453 € |
| 80 m² | 483 € | 435–531 € |
| 100 m² | 536 € | 482–590 € |
Loyer estimé — maison (7,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 571 € | 514–628 € |
| 100 m² | 678 € | 610–746 € |
| 120 m² | 771 € | 694–848 € |
| 150 m² | 910 € | 819–1 001 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Rivarennes a évolué de -9% sur 5 ans (+38% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 656 € | 656 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 763 € | 763 € |
| 2018 | — | 759 € | 759 € |
| 2019 | — | 825 € | 825 € |
| 2020 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2021 | — | 990 € | 990 € |
| 2022 | — | 1 286 € | 1 286 € |
| 2023 | — | 1 217 € | 1 217 € |
| 2024 | — | 652 € | 652 € |
| 2025 | — | 904 € | 904 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 12 | 12 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Thenay | — | 1 166 | 4.4 km |
| Chitray | — | 952 | 5.3 km |
| Oulches | — | 1 105 | 5.4 km |
| Saint-Gaultier | 597 | 1 063 | 5.4 km |
| Luzeret | — | 724 | 7.4 km |
| Nuret-le-Ferron | — | 847 | 9.1 km |
| Ciron | 1 636 | 1 141 | 9.2 km |
| Le Pont-Chrétien-Chabenet | 1 082 | 980 | 9.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 83 k€ | 74 k€–150 k€ |
| 120 m² | 111 k€ | 88 k€–133 k€ |
| 150 m² | 138 k€ | 111 k€–166 k€ |