Rivel
Découvrez Rivel : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
680 €/m² pour les maisons, en baisse de -15,4% sur un an à Rivel, parmi les prix les plus bas du département (418e/422), parmi les prix les plus bas du marché français. À ce niveau, l'achat se justifie avant tout comme résidence principale ou projet personnel.
Analyse
3 maisons vendus à Rivel sur la dernière année. Les loyers médians à Rivel : 7,8 €/m²/mois pour un appartement, 6 €/m²/mois pour une maison. Sur 8 ans, le prix médian des maisons a reculé de 34% (de 1 028 à 680 €/m²), même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 680 € | 2 400 € | -72% |
| Loyer apt. | 7,8 €/m² | 10,1 €/m² | -23% |
À retenir
La décote reflète une demande structurellement faible. Vérifiez la dynamique locale avant de vous engager.
Pour les acheteurs : Le prix d'achat est bas, mais renseignez-vous sur la taxe foncière et les charges fixes avant de vous engager.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -34% entre 2015 et 2023 (1 028 € → 680 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 272 € | 245–299 € |
| 40 m² | 327 € | 294–360 € |
| 60 m² | 467 € | 420–514 € |
| 80 m² | 547 € | 492–602 € |
| 100 m² | 606 € | 545–667 € |
Loyer estimé — maison (6,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 483 € | 435–531 € |
| 100 m² | 573 € | 516–630 € |
| 120 m² | 652 € | 587–717 € |
| 150 m² | 770 € | 693–847 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Rivel a évolué de -26% sur 5 ans (-34% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -67% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 028 € | 1 028 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 913 € | 913 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 830 € | 830 € |
| 2021 | — | 1 033 € | 1 033 € |
| 2022 | — | 803 € | 803 € |
| 2023 | — | 680 € | 680 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 215 k€ | 161 k€–269 k€ |
| 120 m² | 287 k€ | 215 k€–358 k€ |
| 150 m² | 358 k€ | 269 k€–448 k€ |