Prix immobilier à Rivière
Rivière
Découvrez Rivière : cadre de vie, immobilier et données clés.
1 123habitants
1 721€/m²
Forces
Revenus confortables
Ville-centre proche
Vigilances
Eau à surveiller
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Rivière
Découvrez Rivière : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Rivière se situe dans la fourchette médiane : 1 721 €/m² pour les maisons, en hausse de +7,7% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
10 maisons vendus à Rivière sur la dernière année, un volume en baisse de 23% par rapport à la moyenne quinquennale de 13. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,5 €/m²/mois pour un appartement et 7,6 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 35% (de 1 295 à 1 746 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 721 € | 2 400 € | -28% |
| Loyer apt. | 10,5 €/m² | 10,1 €/m² | +4% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +35% entre 2015 et 2025 (1 295 € → 1 746 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 366 € | 329–403 € |
| 40 m² | 439 € | 395–483 € |
| 60 m² | 628 € | 565–691 € |
| 80 m² | 736 € | 662–810 € |
| 100 m² | 816 € | 734–898 € |
Loyer estimé — maison (7,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 609 € | 548–670 € |
| 100 m² | 723 € | 651–795 € |
| 120 m² | 822 € | 740–904 € |
| 150 m² | 971 € | 874–1 068 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Rivière a évolué de +15% sur 5 ans (+35% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -29% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 295 € | 1 295 € |
| 2016 | — | 1 535 € | 1 535 € |
| 2017 | — | 1 580 € | 1 580 € |
| 2018 | — | 1 532 € | 1 532 € |
| 2019 | — | 1 592 € | 1 592 € |
| 2020 | — | 1 520 € | 1 520 € |
| 2021 | — | 1 513 € | 1 513 € |
| 2022 | — | 1 809 € | 1 809 € |
| 2023 | — | 1 862 € | 1 862 € |
| 2024 | — | 1 621 € | 1 621 € |
| 2025 | — | 1 746 € | 1 746 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 14 | 14 |
| 2016 | — | 18 | 18 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 11 | 11 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 15 | 15 |
| 2021 | — | 14 | 14 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | — | 14 | 14 |
| 2024 | — | 15 | 15 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Beaumetz-lès-Loges | 578 | 2 023 | 2.5 km |
| Blairville | — | 1 428 | 2.5 km |
| Basseux | — | 1 602 | 2.8 km |
| Ransart | — | 1 554 | 3.0 km |
| Wailly | — | 1 981 | 3.3 km |
| Berneville | — | 1 819 | 3.7 km |
| Hendecourt-lès-Ransart | — | 1 575 | 4.2 km |
| Ficheux | — | 1 842 | 4.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 184 k€ | 139 k€–236 k€ |
| 120 m² | 209 k€ | 177 k€–271 k€ |
| 150 m² | 251 k€ | 215 k€–310 k€ |