Rix
Découvrez Rix : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
997 €/m² pour les maisons, en baisse de -23,7% sur un an à Rix, nettement sous la moyenne nationale. Avec 2 ventes sur un an, peu de biens changent de mains : il faut surveiller les annonces pour ne pas rater une opportunité.
Analyse
2 maisons vendus à Rix sur la dernière année, contre 3 en moyenne sur les 5 dernières années (-33%). Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Rix : 7,4 €/m²/mois pour un appartement, 7,5 €/m²/mois pour une maison. Sur 8 ans, le prix médian des maisons a reculé de 17% (de 1 022 à 845 €/m²), même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 997 € | 2 400 € | -58% |
| Loyer apt. | 7,4 €/m² | 10,1 €/m² | -27% |
À retenir
L'entrée est facile mais la sortie incertaine. Assurez-vous de pouvoir conserver le bien dans la durée.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs en face : vous avez le temps et le pouvoir de négociation. Mais la revente sera tout aussi lente.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -17% entre 2015 et 2023 (1 022 € → 845 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 259 € | 233–285 € |
| 40 m² | 311 € | 280–342 € |
| 60 m² | 444 € | 400–488 € |
| 80 m² | 521 € | 469–573 € |
| 100 m² | 578 € | 520–636 € |
Loyer estimé — maison (7,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 603 € | 543–663 € |
| 100 m² | 716 € | 644–788 € |
| 120 m² | 814 € | 733–895 € |
| 150 m² | 961 € | 865–1 057 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Rix a évolué de -17% sur 5 ans (-17% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 022 € | 1 022 € |
| 2017 | — | 438 € | 438 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 263 € | 1 263 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 1 108 € | 1 108 € |
| 2023 | — | 845 € | 845 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Ouagne | — | 754 | 2.9 km |
| Breugnon | — | 811 | 3.0 km |
| Clamecy | 778 | 840 | 3.8 km |
| Chevroches | — | 868 | 4.0 km |
| Villiers-sur-Yonne | 571 | 953 | 4.1 km |
| Saint-Pierre-du-Mont | — | 781 | 5.3 km |
| Oisy | — | 723 | 6.0 km |
| Armes | 861 | 683 | 6.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 58 k€ | 44 k€–73 k€ |
| 120 m² | 77 k€ | 58 k€–97 k€ |
| 150 m² | 97 k€ | 73 k€–121 k€ |