Prix immobilier à Roche-et-Raucourt
Roche-et-Raucourt
Découvrez Roche-et-Raucourt : cadre de vie, immobilier et données clés.
153habitants
792€/m²
Forces
Fiscalité modérée
Marché accessible
Prix doux
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Roche-et-Raucourt
Découvrez Roche-et-Raucourt : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
792 €/m² pour les maisons à Roche-et-Raucourt, dans le quart inférieur des prix du département (429e/521), parmi les prix les plus bas du marché français. À ce niveau, l'achat se justifie avant tout comme résidence principale ou projet personnel.
Analyse
2 maisons vendus à Roche-et-Raucourt sur la dernière année. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Roche-et-Raucourt : 6,8 €/m²/mois pour un appartement, 8 €/m²/mois pour une maison.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 792 € | 2 400 € | -67% |
| Loyer apt. | 6,8 €/m² | 10,1 €/m² | -33% |
À retenir
La décote reflète une demande structurellement faible. Vérifiez la dynamique locale avant de vous engager.
Pour les acheteurs : Le prix d'achat est bas, mais renseignez-vous sur la taxe foncière et les charges fixes avant de vous engager.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Loyer estimé — appartement (6,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 238 € | 214–262 € |
| 40 m² | 286 € | 257–315 € |
| 60 m² | 408 € | 367–449 € |
| 80 m² | 479 € | 431–527 € |
| 100 m² | 530 € | 477–583 € |
Loyer estimé — maison (8,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 639 € | 575–703 € |
| 100 m² | 758 € | 682–834 € |
| 120 m² | 862 € | 776–948 € |
| 150 m² | 1 018 € | 916–1 120 € |
Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 365 € | 365 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Volon | — | 698 | 2.5 km |
| Brotte-lès-Ray | — | 803 | 2.8 km |
| Vaite | — | 1 098 | 4.1 km |
| Fouvent-Saint-Andoche | — | 761 | 4.2 km |
| Francourt | — | 943 | 4.2 km |
| Renaucourt | — | 941 | 4.8 km |
| Membrey | — | 845 | 5.2 km |
| Lavoncourt | 879 | 1 180 | 5.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 101 k€ | 76 k€–127 k€ |
| 120 m² | 135 k€ | 101 k€–169 k€ |
| 150 m² | 169 k€ | 127 k€–211 k€ |