Rochetoirin
Découvrez Rochetoirin : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible à Rochetoirin : 2 437 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an. 9 ventes sur la dernière année, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
9 ventes à Rochetoirin sur un an (11% d'appartements, 89% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 13,7 €/m²/mois pour un appartement et 12,9 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 12% sur 10 ans pour les maisons, de 2 137 à 2 401 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 437 € | 2 400 € | +2% |
| Loyer apt. | 13,7 €/m² | 10,1 €/m² | +35% |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +12% entre 2015 et 2025 (2 137 € → 2 401 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 479 € | 431–527 € |
| 40 m² | 574 € | 517–631 € |
| 60 m² | 820 € | 738–902 € |
| 80 m² | 963 € | 867–1 059 € |
| 100 m² | 1 067 € | 960–1 174 € |
Loyer estimé — maison (12,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 030 € | 927–1 133 € |
| 100 m² | 1 223 € | 1 101–1 345 € |
| 120 m² | 1 391 € | 1 252–1 530 € |
| 150 m² | 1 642 € | 1 478–1 806 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Rochetoirin a évolué de -14% sur 5 ans (+12% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -53% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 137 € | 2 137 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 693 € | 1 693 € |
| 2018 | — | 2 040 € | 2 040 € |
| 2019 | — | 2 369 € | 2 369 € |
| 2020 | — | 2 462 € | 2 462 € |
| 2021 | — | 2 797 € | 2 797 € |
| 2022 | — | 2 573 € | 2 573 € |
| 2023 | — | 2 831 € | 2 831 € |
| 2024 | — | 2 333 € | 2 333 € |
| 2025 | — | 2 401 € | 2 401 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 12 | 12 |
| 2018 | — | 13 | 13 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | 1 | 7 | 8 |
| 2021 | — | 17 | 17 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Jean-de-Soudain | 1 786 | 2 617 | 1.6 km |
| Montcarra | — | 2 122 | 2.6 km |
| La Tour-du-Pin | 1 967 | 2 076 | 2.8 km |
| Cessieu | 2 587 | 2 594 | 3.8 km |
| La Chapelle-de-la-Tour | 1 929 | 2 578 | 4.3 km |
| Vignieu | 14 113 | 2 658 | 4.9 km |
| Sainte-Blandine | 2 045 | 2 698 | 5.0 km |
| Vasselin | 1 952 | 2 184 | 5.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 136 k€ | 102 k€–170 k€ |
| 50 m² | 226 k€ | 170 k€–283 k€ |
| 70 m² | 317 k€ | 238 k€–396 k€ |
| 90 m² | 407 k€ | 305 k€–509 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 252 k€ | 211 k€–303 k€ |
| 120 m² | 287 k€ | 207 k€–370 k€ |
| 150 m² | 351 k€ | 281 k€–421 k€ |