Rocquefort
Découvrez Rocquefort : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 104 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an à Rocquefort, dans le quart supérieur des prix du département (176e/705), dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
5 maisons vendus à Rocquefort sur la dernière année, contre 4 en moyenne sur les 5 dernières années (+25%). Les loyers médians à Rocquefort : 10,6 €/m²/mois pour un appartement, 9,4 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 019 à 2 085 €/m², soit +105%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 104 € | 2 400 € | -12% |
| Loyer apt. | 10,6 €/m² | 10,1 €/m² | +5% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +105% entre 2015 et 2025 (1 019 € → 2 085 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 370 € | 333–407 € |
| 40 m² | 444 € | 400–488 € |
| 60 m² | 635 € | 572–699 € |
| 80 m² | 745 € | 671–820 € |
| 100 m² | 825 € | 743–908 € |
Loyer estimé — maison (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 755 € | 680–831 € |
| 100 m² | 897 € | 807–987 € |
| 120 m² | 1 020 € | 918–1 122 € |
| 150 m² | 1 204 € | 1 084–1 324 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Rocquefort a évolué de +41% sur 5 ans (+105% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -17% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 019 € | 1 019 € |
| 2016 | — | 1 496 € | 1 496 € |
| 2017 | — | 1 247 € | 1 247 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 478 € | 1 478 € |
| 2020 | — | 1 925 € | 1 925 € |
| 2021 | — | 2 289 € | 2 289 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 2 052 € | 2 052 € |
| 2025 | — | 2 085 € | 2 085 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Les Hauts-de-Caux | — | 1 817 | 2.3 km |
| Hautot-le-Vatois | — | 1 735 | 2.4 km |
| Envronville | — | 1 520 | 2.6 km |
| Hautot-Saint-Sulpice | — | 1 873 | 2.8 km |
| Héricourt-en-Caux | 938 | 1 582 | 3.0 km |
| Cliponville | — | 1 415 | 3.3 km |
| Ancourteville-sur-Héricourt | — | 1 913 | 4.0 km |
| Écretteville-lès-Baons | — | 2 039 | 4.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 188 k€ | 141 k€–235 k€ |
| 120 m² | 250 k€ | 188 k€–313 k€ |
| 150 m² | 313 k€ | 235 k€–391 k€ |