Rognaix
Découvrez Rognaix : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Rognaix, dans le quart inférieur des prix du département (215e/272) : 2 139 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
7 maisons vendus à Rognaix sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 11,4 €/m²/mois pour un appartement et 11,4 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 5% sur 10 ans pour les maisons, de 2 164 à 2 283 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 139 € | 2 400 € | -11% |
| Loyer apt. | 11,4 €/m² | 10,1 €/m² | +13% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +5% entre 2015 et 2025 (2 164 € → 2 283 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 398 € | 358–438 € |
| 40 m² | 478 € | 430–526 € |
| 60 m² | 683 € | 615–751 € |
| 80 m² | 801 € | 721–881 € |
| 100 m² | 887 € | 798–976 € |
Loyer estimé — maison (11,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 908 € | 817–999 € |
| 100 m² | 1 079 € | 971–1 187 € |
| 120 m² | 1 226 € | 1 103–1 349 € |
| 150 m² | 1 448 € | 1 303–1 593 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Rognaix a évolué de +8% sur 5 ans (+5% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +40% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 164 € | 2 164 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 2 177 € | 2 177 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 3 040 € | 3 040 € |
| 2020 | — | 2 887 € | 2 887 € |
| 2021 | — | 2 112 € | 2 112 € |
| 2022 | — | 2 756 € | 2 756 € |
| 2023 | — | 1 607 € | 1 607 € |
| 2024 | — | 2 310 € | 2 310 € |
| 2025 | — | 2 283 € | 2 283 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Paul-sur-Isère | 2 426 | 2 030 | 2.2 km |
| La Léchère | 2 947 | 2 401 | 5.7 km |
| Montsapey | 1 774 | 2 155 | 6.1 km |
| Esserts-Blay | 2 276 | 2 098 | 6.2 km |
| Monthion | 1 643 | 2 601 | 6.9 km |
| Notre-Dame-des-Millières | 1 674 | 2 560 | 7.0 km |
| Cevins | 1 953 | 2 232 | 7.1 km |
| Bonvillard | 3 132 | 1 651 | 7.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 298 k€ | 206 k€–335 k€ |
| 120 m² | 397 k€ | 318 k€–476 k€ |
| 150 m² | 496 k€ | 397 k€–595 k€ |