Prix immobilier à Rognonas
Rognonas
Découvrez Rognonas : cadre de vie, immobilier et données clés.
4 261habitants
2 973€/m²
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Immobilier
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Rognonas
Découvrez Rognonas : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 199 €/m² pour les appartements et 3 069 €/m² pour les maisons, en hausse de +119,4% sur un an à Rognonas, dans le quart inférieur des prix du département (107e/119), dans un marché tendu (47 ventes/an), avec un rendement locatif brut de 8,1%. La demande pousse les prix au-dessus de la moyenne.
Analyse
Le marché de Rognonas a enregistré 47 ventes (3 appartements, 44 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 14,9 €/m²/mois pour un appartement et 12 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 8,1%, supérieur à la moyenne nationale. En 10 ans, les appartements ont pris 61% (de 1 852 à 2 983 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 199 € | 3 750 € | -41% |
| Prix maison m² | 3 069 € | 2 400 € | +28% |
| Loyer apt. | 14,9 €/m² | 10,1 €/m² | +48% |
| Rendement brut | 8,1% | 3,2% | +4,9 pts |
À retenir
Les délais de vente sont courts. Visitez rapidement et faites une offre dans les 48h si le bien correspond.
Pour les acheteurs : Les biens partent en quelques jours. Préparez votre dossier complet (financement, compromis type) avant de commencer les visites.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 8,1% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +61% entre 2015 et 2025 (1 852 € → 2 983 €/m²).
Maisons : +15% entre 2015 et 2025 (2 553 € → 2 932 €/m²).
Loyer estimé — appartement (14,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 522 € | 470–574 € |
| 40 m² | 626 € | 563–689 € |
| 60 m² | 894 € | 805–983 € |
| 80 m² | 1 049 € | 944–1 154 € |
| 100 m² | 1 162 € | 1 046–1 278 € |
Loyer estimé — maison (12,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 959 € | 863–1 055 € |
| 100 m² | 1 139 € | 1 025–1 253 € |
| 120 m² | 1 295 € | 1 166–1 425 € |
| 150 m² | 1 529 € | 1 376–1 682 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Rognonas a évolué de +10% sur 5 ans (+20% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -16% sur 5 ans, soit 47 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 852 € | 2 553 € | 2 456 € |
| 2016 | — | 2 630 € | 2 630 € |
| 2017 | 1 948 € | 2 661 € | 2 587 € |
| 2018 | — | 2 695 € | 2 695 € |
| 2019 | — | 2 902 € | 2 902 € |
| 2020 | 1 653 € | 3 043 € | 2 741 € |
| 2021 | 1 645 € | 2 842 € | 2 671 € |
| 2022 | 2 575 € | 2 961 € | 2 914 € |
| 2023 | 2 567 € | 3 333 € | 3 254 € |
| 2024 | 1 359 € | 3 251 € | 2 840 € |
| 2025 | 2 983 € | 2 932 € | 2 936 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 4 | 25 | 29 |
| 2016 | 2 | 22 | 24 |
| 2017 | 3 | 26 | 29 |
| 2018 | 2 | 25 | 27 |
| 2019 | 2 | 28 | 30 |
| 2020 | 10 | 36 | 46 |
| 2021 | 8 | 48 | 56 |
| 2022 | 5 | 36 | 41 |
| 2023 | 4 | 35 | 39 |
| 2024 | 5 | 18 | 23 |
| 2025 | 3 | 44 | 47 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Châteaurenard | 2 544 | 3 036 | 3.8 km |
| Barbentane | 2 768 | 2 795 | 4.0 km |
| Avignon | 2 324 | 2 504 | 5.1 km |
| Graveson | 2 212 | 3 312 | 5.7 km |
| Les Angles | 3 009 | 3 474 | 6.4 km |
| Eyragues | 2 396 | 3 745 | 7.3 km |
| Villeneuve-lès-Avignon | 3 302 | 3 882 | 8.6 km |
| Maillane | 3 602 | 3 898 | 8.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 89 k€ | 67 k€–112 k€ |
| 50 m² | 149 k€ | 112 k€–186 k€ |
| 70 m² | 209 k€ | 157 k€–261 k€ |
| 90 m² | 268 k€ | 201 k€–336 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 292 k€ | 239 k€–353 k€ |
| 120 m² | 358 k€ | 293 k€–451 k€ |
| 150 m² | 417 k€ | 319 k€–537 k€ |