Prix immobilier à Roiffé
Roiffé
Découvrez Roiffé : cadre de vie, immobilier et données clés.
747habitants
1 194€/m²
Forces
Climat doux
Prix doux
Marché accessible
Vigilances
Budget sous pression
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Roiffé
Découvrez Roiffé : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 194 €/m² pour les maisons, en hausse de +60,7% sur un an à Roiffé, nettement sous la moyenne nationale. Le volume reste soutenu (9 ventes/an) : les biens se vendent, la revente n'est pas un problème.
Analyse
9 maisons vendus à Roiffé sur la dernière année, contre 7 en moyenne sur les 5 dernières années (+29%). Les loyers médians à Roiffé : 9,1 €/m²/mois pour un appartement, 7,3 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 123 à 1 363 €/m², soit +21%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 194 € | 2 400 € | -50% |
| Loyer apt. | 9,1 €/m² | 10,1 €/m² | -10% |
À retenir
Le volume de transactions rassure sur la revente. Vérifiez les projets urbains qui pourraient valoriser le secteur.
Pour les acheteurs : L'activité du marché facilite la revente. Privilégiez les biens en bon état, la demande est sensible à la qualité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +21% entre 2015 et 2025 (1 123 € → 1 363 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 320 € | 288–352 € |
| 40 m² | 384 € | 346–422 € |
| 60 m² | 548 € | 493–603 € |
| 80 m² | 643 € | 579–707 € |
| 100 m² | 713 € | 642–784 € |
Loyer estimé — maison (7,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 583 € | 525–641 € |
| 100 m² | 692 € | 623–761 € |
| 120 m² | 787 € | 708–866 € |
| 150 m² | 929 € | 836–1 022 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Roiffé a évolué de +33% sur 5 ans (+21% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +200% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 123 € | 1 123 € |
| 2016 | — | 1 137 € | 1 137 € |
| 2017 | — | 932 € | 932 € |
| 2018 | — | 1 111 € | 1 111 € |
| 2019 | — | 923 € | 923 € |
| 2020 | — | 1 062 € | 1 062 € |
| 2021 | — | 1 025 € | 1 025 € |
| 2022 | — | 1 381 € | 1 381 € |
| 2023 | — | 920 € | 920 € |
| 2024 | — | 848 € | 848 € |
| 2025 | — | 1 363 € | 1 363 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 10 | 10 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 14 | 14 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 15 | 15 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 126 k€ | 95 k€–174 k€ |
| 120 m² | 131 k€ | 114 k€–200 k€ |
| 150 m² | 210 k€ | 168 k€–252 k€ |