Roissard
Découvrez Roissard : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Roissard : 2 108 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
4 ventes à Roissard sur un an (25% d'appartements, 75% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 10,9 €/m²/mois pour un appartement et 9,5 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 73% sur 10 ans pour les maisons, de 1 554 à 2 697 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 108 € | 2 400 € | -12% |
| Loyer apt. | 10,9 €/m² | 10,1 €/m² | +8% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +73% entre 2015 et 2025 (1 554 € → 2 697 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 383 € | 345–421 € |
| 40 m² | 460 € | 414–506 € |
| 60 m² | 657 € | 591–723 € |
| 80 m² | 771 € | 694–848 € |
| 100 m² | 854 € | 769–939 € |
Loyer estimé — maison (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 761 € | 685–837 € |
| 100 m² | 904 € | 814–994 € |
| 120 m² | 1 028 € | 925–1 131 € |
| 150 m² | 1 213 € | 1 092–1 334 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Roissard a évolué de +65% sur 5 ans (+74% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -40% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 554 € | 1 554 € |
| 2016 | — | 1 694 € | 1 694 € |
| 2017 | — | 1 638 € | 1 638 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 965 € | 1 965 € |
| 2021 | — | 2 045 € | 2 045 € |
| 2022 | — | 2 609 € | 2 609 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 2 697 € | 2 697 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | 1 | 2 | 3 |
| 2019 | 1 | 1 | 2 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Treffort | 10 350 | 2 588 | 2.9 km |
| Monestier-de-Clermont | 1 483 | 1 707 | 4.1 km |
| Saint-Michel-les-Portes | 1 400 | 2 056 | 4.2 km |
| Lavars | 1 566 | 2 089 | 4.8 km |
| Saint-Martin-de-Clelles | 857 | 1 938 | 4.9 km |
| Saint-Paul-lès-Monestier | 3 378 | 2 588 | 5.1 km |
| Mayres-Savel | — | 1 539 | 5.9 km |
| Marcieu | 1 000 | 1 587 | 6.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 99 k€ | 74 k€–123 k€ |
| 50 m² | 164 k€ | 123 k€–205 k€ |
| 70 m² | 230 k€ | 172 k€–287 k€ |
| 90 m² | 296 k€ | 222 k€–369 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 243 k€ | 182 k€–303 k€ |
| 120 m² | 324 k€ | 243 k€–404 k€ |
| 150 m² | 404 k€ | 303 k€–506 k€ |