Rom
Découvrez Rom : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Rom combine prix bas, dans le quart inférieur des prix du département (219e/251) (918 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an) et marché actif (10 transactions). Un profil rare où l'entrée est facile et la sortie aussi.
Analyse
10 maisons vendus à Rom sur la dernière année, un volume en baisse de 29% par rapport à la moyenne quinquennale de 14. Côté location, le loyer médian s'établit à 9 €/m²/mois pour un appartement et 6,6 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 863 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 918 € | 2 400 € | -62% |
| Loyer apt. | 9 €/m² | 10,1 €/m² | -11% |
À retenir
Entrée de marché accessible avec une revente facilitée par l'activité. Ciblez les biens proches des transports.
Pour les acheteurs : Le volume de transactions rassure sur la liquidité. Comparez les biens entre eux, le choix existe à ces niveaux de prix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -1% entre 2015 et 2025 (870 € → 863 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 315 € | 284–347 € |
| 40 m² | 378 € | 340–416 € |
| 60 m² | 540 € | 486–594 € |
| 80 m² | 634 € | 571–697 € |
| 100 m² | 703 € | 633–773 € |
Loyer estimé — maison (6,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 526 € | 473–579 € |
| 100 m² | 625 € | 563–688 € |
| 120 m² | 710 € | 639–781 € |
| 150 m² | 838 € | 754–922 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Rom a évolué de +3% sur 5 ans (-1% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -52% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 870 € | 870 € |
| 2016 | — | 1 105 € | 1 105 € |
| 2017 | — | 835 € | 835 € |
| 2018 | — | 709 € | 709 € |
| 2019 | — | 778 € | 778 € |
| 2020 | — | 775 € | 775 € |
| 2021 | — | 841 € | 841 € |
| 2022 | — | 974 € | 974 € |
| 2023 | — | 1 058 € | 1 058 € |
| 2024 | — | 825 € | 825 € |
| 2025 | — | 863 € | 863 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 14 | 14 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 10 | 10 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 11 | 11 |
| 2020 | — | 15 | 15 |
| 2021 | — | 21 | 21 |
| 2022 | — | 14 | 14 |
| 2023 | — | 18 | 18 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Valence-en-Poitou | 1 183 | 1 071 | 4.4 km |
| Messé | — | 1 089 | 5.2 km |
| Vançais | — | 1 051 | 6.2 km |
| Saint-Sauvant | 1 103 | 999 | 6.8 km |
| Brux | — | 1 191 | 8.0 km |
| Vanzay | — | 711 | 8.2 km |
| Sainte-Soline | — | 989 | 8.2 km |
| Chenay | — | 951 | 10.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 112 k€ | 71 k€–149 k€ |
| 120 m² | 120 k€ | 104 k€–182 k€ |
| 150 m² | 139 k€ | 128 k€–205 k€ |