Romagne
Découvrez Romagne : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 066 €/m² pour les maisons, en baisse de -5,2% sur un an à Romagne, nettement sous la moyenne nationale. Le volume reste soutenu (21 ventes/an) : les biens se vendent, la revente n'est pas un problème.
Analyse
21 maisons vendus à Romagne sur la dernière année, contre 15 en moyenne sur les 5 dernières années (+40%). Les loyers médians à Romagne : 8,4 €/m²/mois pour un appartement, 6,6 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 769 à 1 090 €/m², soit +42%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 066 € | 2 400 € | -56% |
| Loyer apt. | 8,4 €/m² | 10,1 €/m² | -17% |
À retenir
Le volume de transactions rassure sur la revente. Vérifiez les projets urbains qui pourraient valoriser le secteur.
Pour les acheteurs : L'activité du marché facilite la revente. Privilégiez les biens en bon état, la demande est sensible à la qualité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +42% entre 2015 et 2025 (769 € → 1 090 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 294 € | 265–323 € |
| 40 m² | 352 € | 317–387 € |
| 60 m² | 504 € | 454–554 € |
| 80 m² | 591 € | 532–650 € |
| 100 m² | 655 € | 590–721 € |
Loyer estimé — maison (6,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 527 € | 474–580 € |
| 100 m² | 625 € | 563–688 € |
| 120 m² | 711 € | 640–782 € |
| 150 m² | 839 € | 755–923 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Romagne a évolué de +47% sur 5 ans (+42% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +62% sur 5 ans, soit 21 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 769 € | 769 € |
| 2016 | — | 802 € | 802 € |
| 2017 | — | 839 € | 839 € |
| 2018 | — | 829 € | 829 € |
| 2019 | — | 649 € | 649 € |
| 2020 | — | 701 € | 701 € |
| 2021 | — | 743 € | 743 € |
| 2022 | — | 989 € | 989 € |
| 2023 | — | 932 € | 932 € |
| 2024 | — | 1 149 € | 1 149 € |
| 2025 | — | 1 090 € | 1 090 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | — | 10 | 10 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 16 | 16 |
| 2019 | — | 17 | 17 |
| 2020 | — | 12 | 12 |
| 2021 | — | 13 | 13 |
| 2022 | — | 15 | 15 |
| 2023 | — | 18 | 18 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 21 | 21 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Champniers | — | 1 094 | 5.2 km |
| Sommières-du-Clain | — | 874 | 5.9 km |
| Blanzay | — | 1 010 | 6.7 km |
| Saint-Romain | — | 968 | 6.8 km |
| Champagné-Saint-Hilaire | — | 853 | 7.3 km |
| Brux | — | 1 191 | 8.6 km |
| Savigné | — | 975 | 9.9 km |
| Valence-en-Poitou | 1 183 | 1 071 | 10.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 94 k€ | 66 k€–143 k€ |
| 120 m² | 130 k€ | 86 k€–165 k€ |
| 150 m² | 156 k€ | 101 k€–201 k€ |