Romagnieu
Découvrez Romagnieu : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 937 €/m² pour les maisons, en baisse de -57,3% sur un an à Romagnieu, dans le quart inférieur des prix du département (422e/508), dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
10 transactions à Romagnieu sur un an, dont 1 appartements et 9 maisons, contre 14 en moyenne sur les 5 dernières années (-29%). Les loyers médians à Romagnieu : 10,6 €/m²/mois pour un appartement, 11,8 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons a reculé de 44% (de 1 806 à 1 013 €/m²), même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 937 € | 2 400 € | -19% |
| Loyer apt. | 10,6 €/m² | 10,1 €/m² | +5% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -44% entre 2015 et 2025 (1 806 € → 1 013 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 369 € | 332–406 € |
| 40 m² | 443 € | 399–487 € |
| 60 m² | 633 € | 570–696 € |
| 80 m² | 743 € | 669–817 € |
| 100 m² | 823 € | 741–905 € |
Loyer estimé — maison (11,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 944 € | 850–1 038 € |
| 100 m² | 1 122 € | 1 010–1 234 € |
| 120 m² | 1 275 € | 1 148–1 403 € |
| 150 m² | 1 505 € | 1 355–1 656 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Romagnieu a évolué de -58% sur 5 ans (-44% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -47% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 806 € | 1 806 € |
| 2016 | — | 1 769 € | 1 769 € |
| 2017 | — | 1 873 € | 1 873 € |
| 2018 | — | 1 462 € | 1 462 € |
| 2019 | — | 1 802 € | 1 802 € |
| 2020 | — | 2 247 € | 2 247 € |
| 2021 | — | 2 438 € | 2 438 € |
| 2022 | — | 2 275 € | 2 275 € |
| 2023 | — | 2 815 € | 2 815 € |
| 2024 | — | 2 370 € | 2 370 € |
| 2025 | — | 1 013 € | 1 013 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 15 | 15 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 16 | 16 |
| 2018 | — | 10 | 10 |
| 2019 | 1 | 19 | 20 |
| 2020 | 2 | 15 | 17 |
| 2021 | 1 | 16 | 17 |
| 2022 | — | 16 | 16 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 17 | 17 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Belmont-Tramonet | 1 315 | 2 649 | 2.8 km |
| Le Pont-de-Beauvoisin | 1 732 | 2 281 | 3.8 km |
| Pressins | 4 032 | 2 499 | 3.9 km |
| Saint-Genix-les-Villages | 1 625 | 2 377 | 4.0 km |
| Chimilin | 1 145 | 2 258 | 4.1 km |
| Les Abrets en Dauphiné | 2 186 | 2 441 | 4.3 km |
| Le Pont-de-Beauvoisin | 1 534 | 2 495 | 4.3 km |
| Avressieux | 1 319 | 2 153 | 4.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 54 k€ | 41 k€–68 k€ |
| 50 m² | 90 k€ | 68 k€–113 k€ |
| 70 m² | 126 k€ | 95 k€–158 k€ |
| 90 m² | 162 k€ | 122 k€–203 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 166 k€ | 160 k€–290 k€ |
| 120 m² | 286 k€ | 184 k€–339 k€ |
| 150 m² | 342 k€ | 219 k€–405 k€ |