Romagny Fontenay
Découvrez Romagny Fontenay : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 078 €/m² pour les maisons, en hausse de +18,5% sur un an à Romagny Fontenay, parmi les prix les plus bas du département (419e/442), nettement sous la moyenne nationale. Le volume reste soutenu (19 ventes/an) : les biens se vendent, la revente n'est pas un problème.
Analyse
19 maisons vendus à Romagny Fontenay sur la dernière année. Les loyers médians à Romagny Fontenay : 7,6 €/m²/mois pour un appartement, 6,8 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 115 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 078 € | 2 400 € | -55% |
| Loyer apt. | 7,6 €/m² | 10,1 €/m² | -25% |
À retenir
Le volume de transactions rassure sur la revente. Vérifiez les projets urbains qui pourraient valoriser le secteur.
Pour les acheteurs : L'activité du marché facilite la revente. Privilégiez les biens en bon état, la demande est sensible à la qualité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : 0% entre 2015 et 2025 (1 112 € → 1 115 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 266 € | 239–293 € |
| 40 m² | 319 € | 287–351 € |
| 60 m² | 456 € | 410–502 € |
| 80 m² | 535 € | 482–589 € |
| 100 m² | 593 € | 534–652 € |
Loyer estimé — maison (6,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 541 € | 487–595 € |
| 100 m² | 642 € | 578–706 € |
| 120 m² | 730 € | 657–803 € |
| 150 m² | 862 € | 776–948 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Romagny Fontenay a évolué de +8% sur 5 ans (0% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -28% sur 5 ans, soit 18 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 112 € | 1 112 € |
| 2016 | — | 1 079 € | 1 079 € |
| 2017 | — | 832 € | 832 € |
| 2018 | — | 1 259 € | 1 259 € |
| 2019 | — | 986 € | 986 € |
| 2020 | — | 1 100 € | 1 100 € |
| 2021 | — | 1 030 € | 1 030 € |
| 2022 | — | 1 319 € | 1 319 € |
| 2023 | — | 1 207 € | 1 207 € |
| 2024 | — | 941 € | 941 € |
| 2025 | — | 1 115 € | 1 115 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 13 | 13 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 10 | 10 |
| 2018 | — | 10 | 10 |
| 2019 | — | 16 | 16 |
| 2020 | — | 11 | 11 |
| 2021 | — | 25 | 25 |
| 2022 | — | 26 | 26 |
| 2023 | — | 17 | 17 |
| 2024 | — | 16 | 16 |
| 2025 | — | 18 | 18 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Mortain-Bocage | 643 | 1 163 | 3.8 km |
| Le Neufbourg | 802 | 1 146 | 3.8 km |
| Saint-Barthélemy | — | 1 473 | 5.7 km |
| Juvigny les Vallées | 558 | 1 075 | 6.5 km |
| Le Mesnillard | — | 1 222 | 7.4 km |
| Saint-Clément-Rancoudray | — | 1 232 | 7.6 km |
| Lapenty | — | 1 325 | 8.2 km |
| Grandparigny | 1 525 | 1 516 | 8.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 103 k€ | 74 k€–143 k€ |
| 120 m² | 148 k€ | 101 k€–196 k€ |
| 150 m² | 174 k€ | 116 k€–221 k€ |