Romain-sur-Meuse
Découvrez Romain-sur-Meuse : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
408 €/m² pour les maisons à Romain-sur-Meuse, parmi les prix les plus bas du département (389e/392), parmi les prix planchers du marché national. Acheter ici, c'est miser sur un cadre de vie plus que sur une plus-value.
Analyse
1 maisons vendus à Romain-sur-Meuse sur la dernière année, un volume en baisse de 50% par rapport à la moyenne quinquennale de 2. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Côté location, le loyer médian s'établit à 6,4 €/m²/mois pour un appartement et 6,3 €/m²/mois pour une maison.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 408 € | 2 400 € | -83% |
| Loyer apt. | 6,4 €/m² | 10,1 €/m² | -37% |
À retenir
Marché de niche réservé aux projets de résidence principale. La valorisation à long terme est incertaine.
Pour les acheteurs : La demande est structurellement faible. Achetez ici pour un projet de vie, pas pour revendre.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Loyer estimé — appartement (6,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 224 € | 202–246 € |
| 40 m² | 269 € | 242–296 € |
| 60 m² | 384 € | 346–422 € |
| 80 m² | 451 € | 406–496 € |
| 100 m² | 499 € | 449–549 € |
Loyer estimé — maison (6,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 506 € | 455–557 € |
| 100 m² | 601 € | 541–661 € |
| 120 m² | 684 € | 616–752 € |
| 150 m² | 807 € | 726–888 € |
Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 494 € | 494 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bourg-Sainte-Marie | — | 784 | 3.0 km |
| Huilliécourt | — | 444 | 3.2 km |
| Ozières | — | 507 | 3.5 km |
| Vroncourt-la-Côte | — | 432 | 4.4 km |
| Illoud | — | 794 | 4.5 km |
| Clinchamp | — | 561 | 4.8 km |
| Saint-Thiébault | — | 713 | 4.9 km |
| Chalvraines | — | 861 | 5.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 37 k€ | 28 k€–46 k€ |
| 120 m² | 49 k€ | 37 k€–61 k€ |
| 150 m² | 61 k€ | 46 k€–77 k€ |