Rombies-et-Marchipont
Découvrez Rombies-et-Marchipont : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Rombies-et-Marchipont : 1 929 €/m² pour les maisons, en baisse de -20,9% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
3 maisons vendus à Rombies-et-Marchipont sur la dernière année, en retrait de 57% par rapport aux 7 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 12,8 €/m²/mois pour un appartement et 9,1 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 6% sur 10 ans pour les maisons, de 1 492 à 1 583 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 929 € | 2 400 € | -20% |
| Loyer apt. | 12,8 €/m² | 10,1 €/m² | +27% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +6% entre 2015 et 2025 (1 492 € → 1 583 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 448 € | 403–493 € |
| 40 m² | 537 € | 483–591 € |
| 60 m² | 768 € | 691–845 € |
| 80 m² | 901 € | 811–991 € |
| 100 m² | 998 € | 898–1 098 € |
Loyer estimé — maison (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 724 € | 652–796 € |
| 100 m² | 860 € | 774–946 € |
| 120 m² | 978 € | 880–1 076 € |
| 150 m² | 1 154 € | 1 039–1 269 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Rombies-et-Marchipont a évolué de -30% sur 5 ans (+6% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -57% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 492 € | 1 492 € |
| 2016 | — | 2 011 € | 2 011 € |
| 2017 | — | 1 724 € | 1 724 € |
| 2018 | — | 2 107 € | 2 107 € |
| 2019 | — | 1 667 € | 1 667 € |
| 2020 | — | 1 949 € | 1 949 € |
| 2021 | — | 2 264 € | 2 264 € |
| 2022 | — | 1 977 € | 1 977 € |
| 2023 | — | 2 268 € | 2 268 € |
| 2024 | — | 2 002 € | 2 002 € |
| 2025 | — | 1 583 € | 1 583 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 10 | 10 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 13 | 13 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Sebourg | 2 589 | 2 292 | 2.7 km |
| Quiévrechain | 1 115 | 1 105 | 3.0 km |
| Estreux | — | 1 872 | 3.2 km |
| Onnaing | 1 521 | 1 446 | 3.7 km |
| Quarouble | 1 707 | 1 713 | 4.1 km |
| Eth | 1 486 | 1 812 | 5.2 km |
| Saint-Saulve | 2 019 | 1 893 | 5.3 km |
| Curgies | — | 1 951 | 5.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 221 k€ | 143 k€–244 k€ |
| 120 m² | 241 k€ | 208 k€–309 k€ |
| 150 m² | 292 k€ | 233 k€–350 k€ |