Romenay
Découvrez Romenay : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Romenay, des prix modérés : 663 €/m² pour les appartements et 1 415 €/m² pour les maisons, en hausse de +19,4% sur un an. Le marché tourne avec 36 transactions sur la dernière année, avec un rendement locatif brut de 15%.
Analyse
Le marché de Romenay a enregistré 36 ventes (1 appartements, 35 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 8,3 €/m²/mois pour un appartement et 8,1 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 15%, supérieur à la moyenne nationale. En 10 ans, les maisons ont pris 35% (de 1 111 à 1 500 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 663 € | 3 750 € | -82% |
| Prix maison m² | 1 415 € | 2 400 € | -41% |
| Loyer apt. | 8,3 €/m² | 10,1 €/m² | -18% |
| Rendement brut | 15% | 3,2% | +11,8 pts |
À retenir
Marché accessible et actif. Comparez les biens entre eux, le choix existe à ces niveaux de prix.
Pour les acheteurs : Prix modérés et marché actif : bon terrain pour les primo-accédants. Comparez les biens entre eux, le choix est réel.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 15% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +35% entre 2015 et 2025 (1 111 € → 1 500 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 290 € | 261–319 € |
| 40 m² | 348 € | 313–383 € |
| 60 m² | 497 € | 447–547 € |
| 80 m² | 583 € | 525–641 € |
| 100 m² | 646 € | 581–711 € |
Loyer estimé — maison (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 651 € | 586–716 € |
| 100 m² | 774 € | 697–851 € |
| 120 m² | 879 € | 791–967 € |
| 150 m² | 1 038 € | 934–1 142 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Romenay a évolué de +14% sur 5 ans (+35% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +9% sur 5 ans, soit 36 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 111 € | 1 111 € |
| 2016 | — | 1 100 € | 1 100 € |
| 2017 | — | 1 089 € | 1 089 € |
| 2018 | — | 893 € | 893 € |
| 2019 | — | 1 078 € | 1 078 € |
| 2020 | — | 1 141 € | 1 141 € |
| 2021 | — | 1 320 € | 1 320 € |
| 2022 | — | 1 445 € | 1 445 € |
| 2023 | — | 1 381 € | 1 381 € |
| 2024 | — | 1 257 € | 1 257 € |
| 2025 | — | 1 500 € | 1 500 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 21 | 21 |
| 2016 | — | 16 | 16 |
| 2017 | — | 30 | 30 |
| 2018 | — | 25 | 25 |
| 2019 | — | 15 | 15 |
| 2020 | — | 24 | 24 |
| 2021 | 1 | 32 | 33 |
| 2022 | 1 | 28 | 29 |
| 2023 | — | 31 | 31 |
| 2024 | — | 23 | 23 |
| 2025 | 1 | 35 | 36 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Vernoux | — | 1 980 | 3.7 km |
| La Genête | — | 1 489 | 4.6 km |
| La Chapelle-Thècle | 1 263 | 1 051 | 5.0 km |
| Saint-Trivier-de-Courtes | 1 008 | 1 645 | 6.0 km |
| Vescours | — | 1 513 | 6.2 km |
| Ratenelle | 1 715 | 1 633 | 6.3 km |
| Brienne | 761 | 1 563 | 6.4 km |
| Courtes | 871 | 1 857 | 6.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 25 k€ | 19 k€–32 k€ |
| 50 m² | 42 k€ | 32 k€–53 k€ |
| 70 m² | 59 k€ | 44 k€–74 k€ |
| 90 m² | 76 k€ | 57 k€–95 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 137 k€ | 83 k€–178 k€ |
| 120 m² | 148 k€ | 105 k€–223 k€ |
| 150 m² | 192 k€ | 136 k€–261 k€ |