Romeny-sur-Marne
Découvrez Romeny-sur-Marne : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Romeny-sur-Marne se situe dans la fourchette médiane, 31e commune la plus chère du département sur 778 : 1 923 €/m² pour les maisons, en baisse de -18,3% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
3 maisons vendus à Romeny-sur-Marne sur la dernière année, un volume en baisse de 50% par rapport à la moyenne quinquennale de 6. Côté location, le loyer médian s'établit à 11,5 €/m²/mois pour un appartement et 10,1 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 667 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 923 € | 2 400 € | -20% |
| Loyer apt. | 11,5 €/m² | 10,1 €/m² | +14% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -2% entre 2015 et 2025 (1 693 € → 1 667 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 401 € | 361–441 € |
| 40 m² | 482 € | 434–530 € |
| 60 m² | 688 € | 619–757 € |
| 80 m² | 807 € | 726–888 € |
| 100 m² | 895 € | 806–985 € |
Loyer estimé — maison (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 812 € | 731–893 € |
| 100 m² | 964 € | 868–1 060 € |
| 120 m² | 1 096 € | 986–1 206 € |
| 150 m² | 1 294 € | 1 165–1 423 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Romeny-sur-Marne a évolué de -1% sur 5 ans (-2% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -73% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 693 € | 1 693 € |
| 2016 | — | 1 711 € | 1 711 € |
| 2017 | — | 1 232 € | 1 232 € |
| 2018 | — | 1 892 € | 1 892 € |
| 2019 | — | 1 851 € | 1 851 € |
| 2020 | — | 1 712 € | 1 712 € |
| 2021 | — | 1 688 € | 1 688 € |
| 2022 | — | 1 758 € | 1 758 € |
| 2023 | — | 2 143 € | 2 143 € |
| 2024 | — | 2 041 € | 2 041 € |
| 2025 | — | 1 667 € | 1 667 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saulchery | 1 222 | 1 433 | 1.8 km |
| Bonneil | 1 070 | 1 359 | 2.7 km |
| Azy-sur-Marne | — | 2 120 | 2.8 km |
| Charly-sur-Marne | 1 017 | 1 608 | 3.0 km |
| Chézy-sur-Marne | 1 454 | 1 802 | 3.5 km |
| Nogent-l'Artaud | 1 551 | 1 784 | 4.7 km |
| La Chapelle-sur-Chézy | — | 1 337 | 5.1 km |
| Pavant | 1 804 | 1 538 | 5.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 150 k€ | 110 k€–200 k€ |
| 120 m² | 189 k€ | 150 k€–236 k€ |
| 150 m² | 235 k€ | 188 k€–282 k€ |