Romilly-sur-Andelle
Découvrez Romilly-sur-Andelle : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 402 €/m² pour les appartements et 1 974 €/m² pour les maisons, en baisse de -10,3% sur un an à Romilly-sur-Andelle, avec 48 ventes sur un an, avec un rendement locatif brut de 9,7%. Un marché dynamique porté par l'attractivité du territoire.
Analyse
Le marché de Romilly-sur-Andelle a enregistré 48 ventes (1 appartements, 47 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 11,3 €/m²/mois pour un appartement et 10,4 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 9,7%, supérieur à la moyenne nationale.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 402 € | 3 750 € | -63% |
| Prix maison m² | 1 974 € | 2 400 € | -18% |
| Loyer apt. | 11,3 €/m² | 10,1 €/m² | +12% |
| Rendement brut | 9,7% | 3,2% | +6,5 pts |
À retenir
Bassin attractif avec un rythme de transactions soutenu. Comparez avec les communes voisines pour optimiser.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines : les écarts de prix peuvent être significatifs à quelques kilomètres pour un cadre de vie équivalent.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 9,7% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +24% entre 2015 et 2025 (1 507 € → 1 875 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 397 € | 357–437 € |
| 40 m² | 476 € | 428–524 € |
| 60 m² | 680 € | 612–748 € |
| 80 m² | 798 € | 718–878 € |
| 100 m² | 884 € | 796–972 € |
Loyer estimé — maison (10,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 834 € | 751–917 € |
| 100 m² | 990 € | 891–1 089 € |
| 120 m² | 1 126 € | 1 013–1 239 € |
| 150 m² | 1 329 € | 1 196–1 462 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Romilly-sur-Andelle a évolué de +2% sur 5 ans (+24% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -15% sur 5 ans, soit 47 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 507 € | 1 507 € |
| 2016 | — | 1 500 € | 1 500 € |
| 2017 | — | 1 768 € | 1 768 € |
| 2018 | — | 1 634 € | 1 634 € |
| 2019 | — | 1 604 € | 1 604 € |
| 2020 | — | 1 683 € | 1 683 € |
| 2021 | — | 1 831 € | 1 831 € |
| 2022 | — | 1 892 € | 1 892 € |
| 2023 | 967 € | 2 059 € | 1 977 € |
| 2024 | — | 2 091 € | 2 091 € |
| 2025 | — | 1 875 € | 1 875 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 39 | 39 |
| 2016 | — | 33 | 33 |
| 2017 | — | 39 | 39 |
| 2018 | — | 53 | 53 |
| 2019 | — | 42 | 42 |
| 2020 | 2 | 46 | 48 |
| 2021 | 1 | 54 | 55 |
| 2022 | — | 41 | 41 |
| 2023 | 3 | 37 | 40 |
| 2024 | 1 | 42 | 43 |
| 2025 | — | 47 | 47 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Pîtres | 1 610 | 2 027 | 2.6 km |
| Pont-Saint-Pierre | 1 706 | 1 727 | 2.7 km |
| Flipou | — | 1 653 | 3.2 km |
| Amfreville-sous-les-Monts | — | 1 927 | 3.6 km |
| Poses | — | 2 126 | 3.9 km |
| La Neuville-Chant-d'Oisel | — | 2 286 | 3.9 km |
| Douville-sur-Andelle | 1 471 | 1 758 | 3.9 km |
| Le Manoir | 1 198 | 1 863 | 4.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 76 k€ | 57 k€–95 k€ |
| 50 m² | 127 k€ | 95 k€–159 k€ |
| 70 m² | 178 k€ | 133 k€–222 k€ |
| 90 m² | 229 k€ | 171 k€–286 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 191 k€ | 150 k€–221 k€ |
| 120 m² | 238 k€ | 168 k€–275 k€ |
| 150 m² | 276 k€ | 189 k€–329 k€ |