Ronchamp
Découvrez Ronchamp : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix sous la moyenne nationale à Ronchamp (624 €/m² pour les appartements et 1 266 €/m² pour les maisons, en baisse de -43,4% sur un an) et 29 ventes sur un an. Un marché accessible où l'offre se renouvelle.
Analyse
29 ventes à Ronchamp sur un an (10% d'appartements, 90% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 8,8 €/m²/mois pour un appartement et 7,8 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 51% sur 10 ans pour les appartements à Ronchamp, une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 624 € | 3 750 € | -83% |
| Prix maison m² | 1 266 € | 2 400 € | -47% |
| Loyer apt. | 8,8 €/m² | 10,1 €/m² | -13% |
| Rendement brut | 16,9% | 3,2% | +13,6 pts |
À retenir
Prix modérés et marché fonctionnel. L'accession est accessible, avec des marges de négociation raisonnables.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché à prix modéré, les vendeurs sont plus flexibles.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : -51% entre 2015 et 2025 (1 356 € → 661 €/m²).
Maisons : +19% entre 2015 et 2025 (1 138 € → 1 349 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 307 € | 276–338 € |
| 40 m² | 368 € | 331–405 € |
| 60 m² | 526 € | 473–579 € |
| 80 m² | 617 € | 555–679 € |
| 100 m² | 684 € | 616–752 € |
Loyer estimé — maison (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 624 € | 562–686 € |
| 100 m² | 741 € | 667–815 € |
| 120 m² | 842 € | 758–926 € |
| 150 m² | 994 € | 895–1 093 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Ronchamp a évolué de +17% sur 5 ans (+10% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -15% sur 5 ans, soit 29 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 356 € | 1 138 € | 1 160 € |
| 2016 | 658 € | 1 124 € | 1 030 € |
| 2017 | — | 925 € | 925 € |
| 2018 | 974 € | 950 € | 953 € |
| 2019 | — | 924 € | 924 € |
| 2020 | 607 € | 1 124 € | 1 021 € |
| 2021 | — | 1 094 € | 1 094 € |
| 2022 | 1 169 € | 1 587 € | 1 503 € |
| 2023 | — | 1 236 € | 1 236 € |
| 2024 | — | 1 120 € | 1 120 € |
| 2025 | 661 € | 1 349 € | 1 277 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 3 | 27 | 30 |
| 2016 | 6 | 24 | 30 |
| 2017 | 2 | 27 | 29 |
| 2018 | 3 | 25 | 28 |
| 2019 | 1 | 29 | 30 |
| 2020 | 4 | 16 | 20 |
| 2021 | 2 | 32 | 34 |
| 2022 | 5 | 20 | 25 |
| 2023 | — | 27 | 27 |
| 2024 | 2 | 18 | 20 |
| 2025 | 3 | 26 | 29 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Barthélemy | 789 | 1 293 | 3.6 km |
| Malbouhans | 517 | 1 319 | 4.1 km |
| Magny-Danigon | — | 1 373 | 4.3 km |
| Champagney | 1 143 | 1 424 | 4.6 km |
| La Côte | 912 | 1 320 | 5.5 km |
| Montessaux | — | 1 199 | 5.8 km |
| Fresse | 1 190 | 1 134 | 5.8 km |
| Clairegoutte | 522 | 909 | 5.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 20 k€ | 15 k€–25 k€ |
| 50 m² | 33 k€ | 25 k€–41 k€ |
| 70 m² | 46 k€ | 35 k€–58 k€ |
| 90 m² | 60 k€ | 45 k€–74 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 140 k€ | 95 k€–173 k€ |
| 120 m² | 156 k€ | 108 k€–205 k€ |
| 150 m² | 185 k€ | 146 k€–241 k€ |