Roncherolles-en-Bray
Découvrez Roncherolles-en-Bray : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Roncherolles-en-Bray se situe dans la fourchette médiane : 1 863 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
6 maisons vendus à Roncherolles-en-Bray sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,9 €/m²/mois pour un appartement et 8,6 €/m²/mois pour une maison. En 9 ans, les maisons ont pris 34% (de 1 390 à 1 865 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 863 € | 2 400 € | -22% |
| Loyer apt. | 9,9 €/m² | 10,1 €/m² | -2% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +34% entre 2016 et 2025 (1 390 € → 1 865 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 345 € | 311–380 € |
| 40 m² | 414 € | 373–455 € |
| 60 m² | 592 € | 533–651 € |
| 80 m² | 694 € | 625–763 € |
| 100 m² | 769 € | 692–846 € |
Loyer estimé — maison (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 688 € | 619–757 € |
| 100 m² | 817 € | 735–899 € |
| 120 m² | 929 € | 836–1 022 € |
| 150 m² | 1 097 € | 987–1 207 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Roncherolles-en-Bray a évolué de +20% sur 5 ans (+34% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -57% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 390 € | 1 390 € |
| 2017 | — | 1 568 € | 1 568 € |
| 2018 | — | 1 247 € | 1 247 € |
| 2019 | — | 1 578 € | 1 578 € |
| 2020 | — | 1 332 € | 1 332 € |
| 2021 | — | 1 550 € | 1 550 € |
| 2022 | — | 1 678 € | 1 678 € |
| 2023 | — | 1 884 € | 1 884 € |
| 2024 | — | 1 838 € | 1 838 € |
| 2025 | — | 1 865 € | 1 865 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 14 | 14 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Mauquenchy | — | 1 844 | 2.6 km |
| Forges-les-Eaux | 1 710 | 1 589 | 3.3 km |
| Sommery | 975 | 1 604 | 4.0 km |
| Beaubec-la-Rosière | — | 1 638 | 4.0 km |
| Rouvray-Catillon | — | 1 588 | 4.3 km |
| Serqueux | 1 818 | 1 400 | 4.4 km |
| La Ferté-Saint-Samson | 1 161 | 1 638 | 5.5 km |
| Bosc-Bordel | — | 1 856 | 5.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 168 k€ | 141 k€–178 k€ |
| 120 m² | 174 k€ | 120 k€–220 k€ |
| 150 m² | 207 k€ | 166 k€–249 k€ |