Rontalon
Découvrez Rontalon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible à Rontalon : 2 802 €/m² pour les appartements et 3 253 €/m² pour les maisons, en hausse de +22,9% sur un an. 14 ventes sur la dernière année, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
14 ventes à Rontalon sur un an (14% d'appartements, 86% de maisons), en hausse de 27% par rapport aux 11 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 14,3 €/m²/mois pour un appartement et 11,4 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 6,1%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 802 € | 3 750 € | -25% |
| Prix maison m² | 3 253 € | 2 400 € | +36% |
| Loyer apt. | 14,3 €/m² | 10,1 €/m² | +41% |
| Rendement brut | 6,1% | 3,2% | +2,9 pts |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Pour les investisseurs : 6,1% de rendement brut. Un niveau dans la moyenne, à compléter par l'analyse de la valorisation potentielle.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +23% entre 2017 et 2024 (2 434 € → 2 991 €/m²).
Maisons : +50% entre 2015 et 2025 (2 291 € → 3 444 €/m²).
Loyer estimé — appartement (14,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 499 € | 449–549 € |
| 40 m² | 599 € | 539–659 € |
| 60 m² | 856 € | 770–942 € |
| 80 m² | 1 004 € | 904–1 104 € |
| 100 m² | 1 113 € | 1 002–1 224 € |
Loyer estimé — maison (11,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 914 € | 823–1 005 € |
| 100 m² | 1 086 € | 977–1 195 € |
| 120 m² | 1 234 € | 1 111–1 357 € |
| 150 m² | 1 457 € | 1 311–1 603 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Rontalon a évolué de +23% sur 5 ans (+50% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 14 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 291 € | 2 291 € |
| 2016 | — | 2 480 € | 2 480 € |
| 2017 | 2 434 € | 2 745 € | 2 683 € |
| 2018 | — | 2 793 € | 2 793 € |
| 2019 | — | 2 865 € | 2 865 € |
| 2020 | — | 2 936 € | 2 936 € |
| 2021 | — | 2 802 € | 2 802 € |
| 2022 | — | 2 586 € | 2 586 € |
| 2023 | — | 3 936 € | 3 936 € |
| 2024 | 2 991 € | 1 895 € | 2 382 € |
| 2025 | — | 3 444 € | 3 444 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 6 | 7 |
| 2016 | 1 | 12 | 13 |
| 2017 | 3 | 12 | 15 |
| 2018 | 1 | 15 | 16 |
| 2019 | — | 14 | 14 |
| 2020 | 1 | 8 | 9 |
| 2021 | 1 | 13 | 14 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | 4 | 5 | 9 |
| 2025 | 2 | 12 | 14 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Chaussan | 2 875 | 3 589 | 2.5 km |
| Thurins | 2 433 | 3 519 | 3.1 km |
| Saint-André-la-Côte | 1 594 | 2 408 | 3.2 km |
| Saint-Martin-en-Haut | 2 677 | 3 083 | 4.7 km |
| Saint-Laurent-d'Agny | 3 443 | 3 573 | 5.4 km |
| Yzeron | 2 343 | 2 623 | 6.2 km |
| Soucieu-en-Jarrest | 2 938 | 3 866 | 6.2 km |
| Messimy | 3 234 | 3 707 | 6.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 84 k€ | 63 k€–105 k€ |
| 50 m² | 140 k€ | 105 k€–175 k€ |
| 70 m² | 196 k€ | 147 k€–245 k€ |
| 90 m² | 252 k€ | 189 k€–315 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 335 k€ | 246 k€–362 k€ |
| 120 m² | 411 k€ | 320 k€–441 k€ |
| 150 m² | 559 k€ | 447 k€–671 k€ |