Roquefixade
Découvrez Roquefixade : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 645 €/m² pour les maisons, en hausse de +53,5% sur un an à Roquefixade, dans le quart supérieur des prix du département (77e/309), sous la moyenne nationale. 1 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
1 maisons vendus à Roquefixade sur la dernière année, contre 3 en moyenne sur les 5 dernières années (-67%). Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Roquefixade : 8,6 €/m²/mois pour un appartement, 8,2 €/m²/mois pour une maison. Sur 7 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 267 à 2 066 €/m², soit +63%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 645 € | 2 400 € | -31% |
| Loyer apt. | 8,6 €/m² | 10,1 €/m² | -15% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +63% entre 2015 et 2022 (1 267 € → 2 066 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 300 € | 270–330 € |
| 40 m² | 361 € | 325–397 € |
| 60 m² | 515 € | 464–567 € |
| 80 m² | 604 € | 544–664 € |
| 100 m² | 670 € | 603–737 € |
Loyer estimé — maison (8,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 655 € | 590–721 € |
| 100 m² | 778 € | 700–856 € |
| 120 m² | 884 € | 796–972 € |
| 150 m² | 1 044 € | 940–1 148 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Roquefixade a évolué de +63% sur 5 ans (+63% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -75% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2024.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 267 € | 1 267 € |
| 2016 | — | 1 645 € | 1 645 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 2 125 € | 2 125 € |
| 2020 | — | 1 346 € | 1 346 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 2 066 € | 2 066 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Nalzen | — | 1 084 | 2.0 km |
| Ilhat | — | 1 360 | 2.6 km |
| Leychert | — | 1 579 | 3.4 km |
| Roquefort-les-Cascades | — | 1 328 | 3.6 km |
| Péreille | 595 | 1 190 | 3.6 km |
| Raissac | — | 1 006 | 4.3 km |
| Carla-de-Roquefort | 910 | 1 452 | 4.7 km |
| Villeneuve-d'Olmes | — | 1 199 | 5.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 211 k€ | 158 k€–263 k€ |
| 120 m² | 281 k€ | 211 k€–351 k€ |
| 150 m² | 351 k€ | 263 k€–439 k€ |