Roquemaure
Découvrez Roquemaure : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 035 €/m² pour les maisons, en baisse de -6,1% sur un an à Roquemaure, dans le quart supérieur des prix du département (50e/309), dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
8 maisons vendus à Roquemaure sur la dernière année, contre 5 en moyenne sur les 5 dernières années (+60%). Les loyers médians à Roquemaure : 10,1 €/m²/mois pour un appartement, 11 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 653 à 2 018 €/m², soit +22%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 035 € | 2 400 € | -15% |
| Loyer apt. | 10,1 €/m² | 10,1 €/m² | 0% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +22% entre 2015 et 2025 (1 653 € → 2 018 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 353 € | 318–388 € |
| 40 m² | 423 € | 381–465 € |
| 60 m² | 605 € | 545–666 € |
| 80 m² | 709 € | 638–780 € |
| 100 m² | 786 € | 707–865 € |
Loyer estimé — maison (11,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 883 € | 795–971 € |
| 100 m² | 1 049 € | 944–1 154 € |
| 120 m² | 1 192 € | 1 073–1 311 € |
| 150 m² | 1 408 € | 1 267–1 549 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Roquemaure a évolué de +54% sur 5 ans (+22% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +33% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 653 € | 1 653 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 540 € | 1 540 € |
| 2018 | — | 1 920 € | 1 920 € |
| 2019 | — | 1 308 € | 1 308 € |
| 2021 | — | 2 328 € | 2 328 € |
| 2022 | — | 2 796 € | 2 796 € |
| 2023 | — | 2 150 € | 2 150 € |
| 2025 | — | 2 018 € | 2 018 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Mirepoix-sur-Tarn | 4 292 | 2 308 | 3.2 km |
| Bessières | 2 030 | 2 441 | 3.9 km |
| Grazac | 742 | 2 022 | 3.9 km |
| Montvalen | — | 1 978 | 4.3 km |
| Layrac-sur-Tarn | 1 035 | 2 113 | 4.6 km |
| Mézens | 1 227 | 1 392 | 4.8 km |
| Buzet-sur-Tarn | 2 578 | 2 445 | 6.0 km |
| Bondigoux | — | 2 322 | 6.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 182 k€ | 136 k€–227 k€ |
| 120 m² | 242 k€ | 182 k€–303 k€ |
| 150 m² | 303 k€ | 227 k€–378 k€ |