Rosay-sur-Lieure
Découvrez Rosay-sur-Lieure : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 694 €/m² pour les maisons, en hausse de +28,1% sur un an à Rosay-sur-Lieure, sous la moyenne nationale. 10 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
10 maisons vendus à Rosay-sur-Lieure sur la dernière année, contre 8 en moyenne sur les 5 dernières années (+25%). Les loyers médians à Rosay-sur-Lieure : 11,5 €/m²/mois pour un appartement, 9,1 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 548 à 1 875 €/m², soit +21%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 694 € | 2 400 € | -29% |
| Loyer apt. | 11,5 €/m² | 10,1 €/m² | +14% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +21% entre 2015 et 2025 (1 548 € → 1 875 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 402 € | 362–442 € |
| 40 m² | 482 € | 434–530 € |
| 60 m² | 688 € | 619–757 € |
| 80 m² | 808 € | 727–889 € |
| 100 m² | 895 € | 806–985 € |
Loyer estimé — maison (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 727 € | 654–800 € |
| 100 m² | 863 € | 777–949 € |
| 120 m² | 981 € | 883–1 079 € |
| 150 m² | 1 158 € | 1 042–1 274 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Rosay-sur-Lieure a évolué de +12% sur 5 ans (+21% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -9% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 548 € | 1 548 € |
| 2016 | — | 1 495 € | 1 495 € |
| 2017 | — | 1 574 € | 1 574 € |
| 2018 | — | 1 686 € | 1 686 € |
| 2019 | — | 1 157 € | 1 157 € |
| 2020 | — | 1 410 € | 1 410 € |
| 2021 | — | 1 667 € | 1 667 € |
| 2022 | — | 1 458 € | 1 458 € |
| 2023 | — | 1 444 € | 1 444 € |
| 2024 | — | 1 464 € | 1 464 € |
| 2025 | — | 1 875 € | 1 875 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 15 | 15 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 16 | 16 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Ménesqueville | — | 1 526 | 2.5 km |
| Charleval | 2 389 | 1 724 | 2.8 km |
| Touffreville | — | 1 819 | 3.5 km |
| Lisors | — | 1 692 | 3.8 km |
| Lyons-la-Forêt | 1 566 | 1 993 | 3.9 km |
| Les Hogues | — | 1 915 | 5.2 km |
| Val d'Orger | — | 1 807 | 5.5 km |
| Vandrimare | — | 1 981 | 5.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 161 k€ | 129 k€–207 k€ |
| 120 m² | 213 k€ | 178 k€–236 k€ |
| 150 m² | 268 k€ | 214 k€–321 k€ |