Prix immobilier à Rosières
Rosières
Découvrez Rosières : cadre de vie, immobilier et données clés.
139habitants
2 452€/m²
Forces
Revenus confortables
Vie au calme
Vigilances
Eau à surveiller
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Rosières
Découvrez Rosières : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 452 €/m² pour les maisons, en baisse de -41,9% sur un an à Rosières, dans le quart supérieur des prix du département (121e/677), au-dessus du marché français. 1 transactions sur un an, un volume qui laisse le temps de comparer avant d'acheter.
Analyse
1 maisons vendus à Rosières sur la dernière année, un volume en baisse de 50% par rapport à la moyenne quinquennale de 2. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Côté location, le loyer médian s'établit à 14,8 €/m²/mois pour un appartement et 11,2 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 3 ans (autour de 1 908 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 452 € | 2 400 € | +2% |
| Loyer apt. | 14,8 €/m² | 10,1 €/m² | +46% |
À retenir
Volume de transactions limité. Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les acheteurs : Le volume modéré laisse peu de choix. Soyez prêt à attendre plusieurs semaines entre deux biens correspondant à vos critères.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -4% entre 2016 et 2019 (1 983 € → 1 908 €/m²).
Loyer estimé — appartement (14,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 517 € | 465–569 € |
| 40 m² | 621 € | 559–683 € |
| 60 m² | 886 € | 797–975 € |
| 80 m² | 1 040 € | 936–1 144 € |
| 100 m² | 1 152 € | 1 037–1 267 € |
Loyer estimé — maison (11,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 893 € | 804–982 € |
| 100 m² | 1 060 € | 954–1 166 € |
| 120 m² | 1 205 € | 1 085–1 326 € |
| 150 m² | 1 423 € | 1 281–1 565 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Rosières a évolué de -4% sur 5 ans (-4% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -67% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2024.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 983 € | 1 983 € |
| 2017 | — | 1 958 € | 1 958 € |
| 2018 | — | 3 281 € | 3 281 € |
| 2019 | — | 1 908 € | 1 908 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | — | — |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 1 | 1 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Versigny | 2 737 | 2 847 | 2.8 km |
| Fresnoy-le-Luat | 3 094 | 2 367 | 3.3 km |
| Baron | 2 600 | 2 810 | 3.5 km |
| Auger-Saint-Vincent | — | 2 522 | 3.7 km |
| Ormoy-Villers | — | 1 879 | 4.9 km |
| Péroy-les-Gombries | 2 053 | 2 657 | 5.0 km |
| Nanteuil-le-Haudouin | 2 949 | 2 817 | 5.9 km |
| Trumilly | — | 2 443 | 6.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 107 k€ | 80 k€–133 k€ |
| 120 m² | 142 k€ | 107 k€–178 k€ |
| 150 m² | 178 k€ | 133 k€–222 k€ |