Prix immobilier à Rosnay
Rosnay
Découvrez Rosnay : cadre de vie, immobilier et données clés.
524habitants
940€/m²
Forces
Soleil et air pur
Fiscalité raisonnable
Marché accessible
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Rosnay
Découvrez Rosnay : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Rosnay combine prix bas (940 €/m² pour les maisons, en hausse de +16,1% sur un an) et marché actif (11 transactions). Un profil rare où l'entrée est facile et la sortie aussi.
Analyse
11 maisons vendus à Rosnay sur la dernière année, un volume supérieur de 38% à la moyenne quinquennale de 8. Côté location, le loyer médian s'établit à 6,9 €/m²/mois pour un appartement et 6,3 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 24% (de 795 à 987 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 940 € | 2 400 € | -61% |
| Loyer apt. | 6,9 €/m² | 10,1 €/m² | -32% |
À retenir
Entrée de marché accessible avec une revente facilitée par l'activité. Ciblez les biens proches des transports.
Pour les acheteurs : Le volume de transactions rassure sur la liquidité. Comparez les biens entre eux, le choix existe à ces niveaux de prix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +24% entre 2015 et 2025 (795 € → 987 €/m²).
Loyer estimé — appartement (6,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 240 € | 216–264 € |
| 40 m² | 288 € | 259–317 € |
| 60 m² | 412 € | 371–453 € |
| 80 m² | 483 € | 435–531 € |
| 100 m² | 536 € | 482–590 € |
Loyer estimé — maison (6,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 505 € | 455–556 € |
| 100 m² | 599 € | 539–659 € |
| 120 m² | 681 € | 613–749 € |
| 150 m² | 805 € | 725–886 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Rosnay a évolué de +13% sur 5 ans (+24% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 11 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 795 € | 795 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 111 € | 1 111 € |
| 2018 | — | 807 € | 807 € |
| 2019 | — | 1 006 € | 1 006 € |
| 2020 | — | 893 € | 893 € |
| 2021 | — | 875 € | 875 € |
| 2022 | — | 563 € | 563 € |
| 2023 | — | 840 € | 840 € |
| 2024 | — | 850 € | 850 € |
| 2025 | — | 987 € | 987 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 11 | 11 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Douadic | — | 1 014 | 6.7 km |
| Migné | 1 264 | 1 170 | 7.3 km |
| Lingé | — | 1 221 | 8.8 km |
| Saint-Michel-en-Brenne | — | 707 | 9.2 km |
| Ciron | 1 636 | 1 141 | 9.4 km |
| Ruffec | — | 958 | 9.5 km |
| Le Blanc | 919 | 983 | 11.5 km |
| Mézières-en-Brenne | — | 1 168 | 12.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 91 k€ | 79 k€–113 k€ |
| 120 m² | 121 k€ | 97 k€–146 k€ |
| 150 m² | 152 k€ | 121 k€–182 k€ |