Prix immobilier à Rosoy
Rosoy
Découvrez Rosoy : cadre de vie, immobilier et données clés.
622habitants
2 554€/m²
Forces
Ville entrepreneuriale
Revenus confortables
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Rosoy
Découvrez Rosoy : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 554 €/m² pour les maisons, en hausse de +12% sur un an à Rosoy, dans le quart supérieur des prix du département (92e/677), au-dessus du marché français. 9 transactions sur un an, un volume qui laisse le temps de comparer avant d'acheter.
Analyse
9 maisons vendus à Rosoy sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 13,3 €/m²/mois pour un appartement et 11,1 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 22% (de 2 108 à 2 579 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 554 € | 2 400 € | +6% |
| Loyer apt. | 13,3 €/m² | 10,1 €/m² | +32% |
À retenir
Volume de transactions limité. Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les acheteurs : Le volume modéré laisse peu de choix. Soyez prêt à attendre plusieurs semaines entre deux biens correspondant à vos critères.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +22% entre 2015 et 2025 (2 108 € → 2 579 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 465 € | 419–512 € |
| 40 m² | 558 € | 502–614 € |
| 60 m² | 797 € | 717–877 € |
| 80 m² | 935 € | 842–1 029 € |
| 100 m² | 1 036 € | 932–1 140 € |
Loyer estimé — maison (11,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 886 € | 797–975 € |
| 100 m² | 1 052 € | 947–1 157 € |
| 120 m² | 1 196 € | 1 076–1 316 € |
| 150 m² | 1 412 € | 1 271–1 553 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Rosoy a évolué de +12% sur 5 ans (+22% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -25% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 108 € | 2 108 € |
| 2016 | — | 2 114 € | 2 114 € |
| 2017 | — | 2 649 € | 2 649 € |
| 2018 | — | 2 077 € | 2 077 € |
| 2019 | — | 2 139 € | 2 139 € |
| 2020 | — | 2 454 € | 2 454 € |
| 2021 | — | 2 310 € | 2 310 € |
| 2022 | — | 2 322 € | 2 322 € |
| 2023 | — | 2 791 € | 2 791 € |
| 2024 | — | 2 303 € | 2 303 € |
| 2025 | — | 2 579 € | 2 579 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 13 | 13 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 13 | 13 |
| 2019 | — | 14 | 14 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 12 | 12 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Labruyère | — | 2 690 | 1.6 km |
| Verderonne | 1 916 | 2 580 | 1.7 km |
| Cinqueux | 2 131 | 2 688 | 2.5 km |
| Angicourt | 1 612 | 2 469 | 2.7 km |
| Bailleval | 1 596 | 2 460 | 3.3 km |
| Liancourt | 1 720 | 2 150 | 3.3 km |
| Sacy-le-Grand | 1 978 | 2 217 | 3.9 km |
| Mogneville | 1 813 | 2 373 | 3.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 232 k€ | 201 k€–279 k€ |
| 120 m² | 268 k€ | 232 k€–331 k€ |
| 150 m² | 328 k€ | 262 k€–394 k€ |