Prix immobilier à Rosoy
Rosoy
Découvrez Rosoy : cadre de vie, immobilier et données clés.
1 072habitants
1 862€/m²
Forces
Soleil et air pur
Vigilances
Fiscalité lourde
Fibre incomplète
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Rosoy
Découvrez Rosoy : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 862 €/m² pour les maisons, en hausse de +28,3% sur un an à Rosoy, 11e commune la plus chère du département sur 419, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
14 maisons vendus à Rosoy sur la dernière année. Les loyers médians à Rosoy : 10,7 €/m²/mois pour un appartement, 10 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 418 à 2 005 €/m², soit +41%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 862 € | 2 400 € | -22% |
| Loyer apt. | 10,7 €/m² | 10,1 €/m² | +6% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +41% entre 2015 et 2025 (1 418 € → 2 005 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 374 € | 337–411 € |
| 40 m² | 449 € | 404–494 € |
| 60 m² | 642 € | 578–706 € |
| 80 m² | 753 € | 678–828 € |
| 100 m² | 834 € | 751–917 € |
Loyer estimé — maison (10,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 799 € | 719–879 € |
| 100 m² | 949 € | 854–1 044 € |
| 120 m² | 1 079 € | 971–1 187 € |
| 150 m² | 1 274 € | 1 147–1 401 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Rosoy a évolué de +22% sur 5 ans (+41% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -12% sur 5 ans, soit 14 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 418 € | 1 418 € |
| 2016 | — | 1 529 € | 1 529 € |
| 2017 | — | 1 234 € | 1 234 € |
| 2018 | — | 1 519 € | 1 519 € |
| 2019 | — | 1 311 € | 1 311 € |
| 2020 | — | 1 657 € | 1 657 € |
| 2021 | — | 1 638 € | 1 638 € |
| 2022 | — | 1 875 € | 1 875 € |
| 2023 | — | 1 835 € | 1 835 € |
| 2024 | — | 1 563 € | 1 563 € |
| 2025 | — | 2 005 € | 2 005 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 10 | 10 |
| 2016 | — | 15 | 15 |
| 2017 | — | 11 | 11 |
| 2018 | — | 15 | 15 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 17 | 17 |
| 2021 | — | 16 | 16 |
| 2022 | — | 16 | 16 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | — | 14 | 14 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Maillot | 1 008 | 1 777 | 1.9 km |
| Véron | 1 066 | 1 539 | 2.9 km |
| Étigny | 1 058 | 1 620 | 3.0 km |
| Malay-le-Grand | 4 216 | 1 722 | 3.3 km |
| Gron | 1 106 | 1 939 | 4.0 km |
| Passy | 1 210 | 1 404 | 4.2 km |
| Sens | 1 680 | 1 848 | 5.3 km |
| Malay-le-Petit | — | 1 509 | 6.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 188 k€ | 145 k€–220 k€ |
| 120 m² | 209 k€ | 155 k€–234 k€ |
| 150 m² | 227 k€ | 159 k€–269 k€ |