Rosult
Découvrez Rosult : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
683 €/m² pour les appartements et 2 284 €/m² pour les maisons, en hausse de +12% sur un an à Rosult, dans le quart supérieur des prix du département (134e/645), avec 17 ventes sur un an. Un marché dynamique porté par l'attractivité du territoire.
Analyse
Le marché de Rosult a enregistré 17 ventes (1 appartements, 16 maisons), un volume en baisse de 23% par rapport à la moyenne quinquennale de 22. Côté location, le loyer médian s'établit à 12,6 €/m²/mois pour un appartement et 9,9 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 28% (de 1 866 à 2 380 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 683 € | 3 750 € | -82% |
| Prix maison m² | 2 284 € | 2 400 € | -5% |
| Loyer apt. | 12,6 €/m² | 10,1 €/m² | +25% |
| Rendement brut | 22,2% | 3,2% | +19 pts |
À retenir
Bassin attractif avec un rythme de transactions soutenu. Comparez avec les communes voisines pour optimiser.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines : les écarts de prix peuvent être significatifs à quelques kilomètres pour un cadre de vie équivalent.
Pour les investisseurs : Pas de données de loyer disponibles. Renseignez-vous auprès des agences locales sur les niveaux de loyer avant d'investir.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +28% entre 2015 et 2025 (1 866 € → 2 380 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 442 € | 398–486 € |
| 40 m² | 531 € | 478–584 € |
| 60 m² | 758 € | 682–834 € |
| 80 m² | 890 € | 801–979 € |
| 100 m² | 986 € | 887–1 085 € |
Loyer estimé — maison (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 789 € | 710–868 € |
| 100 m² | 937 € | 843–1 031 € |
| 120 m² | 1 066 € | 959–1 173 € |
| 150 m² | 1 258 € | 1 132–1 384 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Rosult a évolué de -9% sur 5 ans (+28% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -53% sur 5 ans, soit 17 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 866 € | 1 866 € |
| 2016 | — | 1 897 € | 1 897 € |
| 2017 | — | 1 952 € | 1 952 € |
| 2018 | — | 1 780 € | 1 780 € |
| 2019 | — | 1 961 € | 1 961 € |
| 2020 | — | 2 197 € | 2 197 € |
| 2021 | — | 2 616 € | 2 616 € |
| 2022 | — | 2 493 € | 2 493 € |
| 2023 | — | 2 353 € | 2 353 € |
| 2024 | — | 2 125 € | 2 125 € |
| 2025 | — | 2 380 € | 2 380 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 22 | 22 |
| 2016 | — | 22 | 22 |
| 2017 | — | 31 | 31 |
| 2018 | — | 28 | 28 |
| 2019 | — | 17 | 17 |
| 2020 | — | 21 | 21 |
| 2021 | — | 36 | 36 |
| 2022 | — | 23 | 23 |
| 2023 | — | 17 | 17 |
| 2024 | — | 18 | 18 |
| 2025 | 1 | 16 | 17 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Sars-et-Rosières | — | 2 501 | 2.3 km |
| Bousignies | — | 2 419 | 2.5 km |
| Brillon | — | 2 110 | 2.8 km |
| Millonfosse | — | 2 265 | 2.8 km |
| Saméon | — | 2 344 | 3.5 km |
| Lecelles | 2 713 | 2 289 | 3.7 km |
| Tilloy-lez-Marchiennes | — | 2 245 | 4.1 km |
| Rumegies | 901 | 2 069 | 4.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 20 k€ | 15 k€–26 k€ |
| 50 m² | 34 k€ | 26 k€–43 k€ |
| 70 m² | 48 k€ | 36 k€–60 k€ |
| 90 m² | 61 k€ | 46 k€–77 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 209 k€ | 164 k€–272 k€ |
| 120 m² | 297 k€ | 245 k€–347 k€ |
| 150 m² | 362 k€ | 278 k€–424 k€ |