Prix immobilier à Roucourt
Roucourt
Découvrez Roucourt : cadre de vie, immobilier et données clés.
456habitants
1 848€/m²
Forces
Vie au calme
Vigilances
Taux de pauvreté élevé
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Roucourt
Découvrez Roucourt : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Roucourt se situe dans la fourchette médiane : 1 848 €/m² pour les maisons, en baisse de -8,2% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
9 maisons vendus à Roucourt sur la dernière année, un volume supérieur de 200% à la moyenne quinquennale de 3. Côté location, le loyer médian s'établit à 11,5 €/m²/mois pour un appartement et 9,4 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 9 ans (autour de 1 772 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 848 € | 2 400 € | -23% |
| Loyer apt. | 11,5 €/m² | 10,1 €/m² | +13% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +1% entre 2016 et 2025 (1 760 € → 1 772 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 401 € | 361–441 € |
| 40 m² | 481 € | 433–529 € |
| 60 m² | 687 € | 618–756 € |
| 80 m² | 807 € | 726–888 € |
| 100 m² | 894 € | 805–983 € |
Loyer estimé — maison (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 756 € | 680–832 € |
| 100 m² | 898 € | 808–988 € |
| 120 m² | 1 020 € | 918–1 122 € |
| 150 m² | 1 205 € | 1 085–1 326 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Roucourt a évolué de +1% sur 5 ans (+1% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +800% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 760 € | 1 760 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 481 € | 1 481 € |
| 2019 | — | 1 892 € | 1 892 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 1 931 € | 1 931 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 772 € | 1 772 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 1 | 1 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 159 k€ | 120 k€–199 k€ |
| 120 m² | 213 k€ | 159 k€–266 k€ |
| 150 m² | 266 k€ | 199 k€–332 k€ |