Prix immobilier à Rouez
Rouez
Découvrez Rouez : cadre de vie, immobilier et données clés.
804habitants
1 298€/m²
Forces
Fiscalité modérée
Prix doux
Vigilances
Prix en hausse rapide
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Rouez
Découvrez Rouez : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 298 €/m² pour les maisons, en hausse de +24,2% sur un an à Rouez, sous la moyenne nationale. 5 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
5 maisons vendus à Rouez sur la dernière année, contre 8 en moyenne sur les 5 dernières années (-38%). Les loyers médians à Rouez : 6,9 €/m²/mois pour un appartement, 6,8 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 943 à 1 525 €/m², soit +62%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 298 € | 2 400 € | -46% |
| Loyer apt. | 6,9 €/m² | 10,1 €/m² | -31% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +62% entre 2015 et 2025 (943 € → 1 525 €/m²).
Loyer estimé — appartement (6,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 243 € | 219–267 € |
| 40 m² | 291 € | 262–320 € |
| 60 m² | 416 € | 374–458 € |
| 80 m² | 488 € | 439–537 € |
| 100 m² | 541 € | 487–595 € |
Loyer estimé — maison (6,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 541 € | 487–595 € |
| 100 m² | 642 € | 578–706 € |
| 120 m² | 730 € | 657–803 € |
| 150 m² | 862 € | 776–948 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Rouez a évolué de +48% sur 5 ans (+62% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -55% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 943 € | 943 € |
| 2016 | — | 1 058 € | 1 058 € |
| 2017 | — | 1 071 € | 1 071 € |
| 2018 | — | 1 064 € | 1 064 € |
| 2019 | — | 783 € | 783 € |
| 2020 | — | 897 € | 897 € |
| 2021 | — | 1 029 € | 1 029 € |
| 2022 | — | 1 183 € | 1 183 € |
| 2023 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2024 | — | 1 228 € | 1 228 € |
| 2025 | — | 1 525 € | 1 525 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 13 | 13 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 11 | 11 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 13 | 13 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Tennie | 667 | 1 465 | 4.0 km |
| Saint-Rémy-de-Sillé | — | 1 032 | 5.1 km |
| Sillé-le-Guillaume | 1 140 | 1 105 | 5.4 km |
| Parennes | — | 678 | 5.4 km |
| Rouessé-Vassé | — | 1 009 | 6.2 km |
| Crissé | — | 1 080 | 6.3 km |
| Le Grez | — | 1 672 | 6.3 km |
| Saint-Symphorien | — | 1 292 | 6.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 103 k€ | 93 k€–163 k€ |
| 120 m² | 175 k€ | 117 k€–190 k€ |
| 150 m² | 229 k€ | 183 k€–275 k€ |