Rouffiac
Découvrez Rouffiac : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Rouffiac, les prix restent très accessibles : 1 185 €/m² pour les maisons, en hausse de +164,7% sur un an. Le volume est limité (2 ventes/an), typique d'un marché où chaque bien trouve preneur mais à son rythme.
Analyse
2 maisons vendus à Rouffiac sur la dernière année, en retrait de 33% par rapport aux 3 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Sur le marché locatif, comptez 6,7 €/m²/mois pour un appartement et 7,7 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 43% sur 3 ans pour les maisons, de 1 387 à 1 978 €/m².
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 185 € | 2 400 € | -51% |
| Loyer apt. | 6,7 €/m² | 10,1 €/m² | -34% |
À retenir
Prix nettement sous la moyenne mais marché peu liquide. Vérifiez la facilité de revente avant de signer.
Pour les acheteurs : Le marché est peu actif. Prenez le temps de visiter plusieurs biens, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +43% entre 2021 et 2024 (1 387 € → 1 978 €/m²).
Loyer estimé — appartement (6,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 234 € | 211–257 € |
| 40 m² | 281 € | 253–309 € |
| 60 m² | 402 € | 362–442 € |
| 80 m² | 472 € | 425–519 € |
| 100 m² | 523 € | 471–575 € |
Loyer estimé — maison (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 618 € | 556–680 € |
| 100 m² | 734 € | 661–807 € |
| 120 m² | 834 € | 751–917 € |
| 150 m² | 985 € | 887–1 084 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Rouffiac a évolué de +43% sur 5 ans (+43% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 387 € | 1 387 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 747 € | 747 € |
| 2024 | — | 1 978 € | 1 978 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Cros-de-Montvert | 572 | 802 | 3.5 km |
| Montvert | — | 1 296 | 4.0 km |
| Goulles | 984 | 1 294 | 4.1 km |
| Saint-Julien-le-Pèlerin | 736 | 1 160 | 7.0 km |
| Laroquebrou | 742 | 1 177 | 7.1 km |
| Saint-Santin-Cantalès | — | 787 | 7.2 km |
| Arnac | — | 1 013 | 7.5 km |
| Saint-Cirgues-la-Loutre | 1 028 | 1 466 | 7.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 72 k€ | 54 k€–90 k€ |
| 120 m² | 96 k€ | 72 k€–120 k€ |
| 150 m² | 120 k€ | 90 k€–150 k€ |