Rouffiac
Découvrez Rouffiac : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Rouffiac : 1 926 €/m² pour les maisons, en hausse de +8,7% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
6 maisons vendus à Rouffiac sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 11,8 €/m²/mois pour un appartement et 8,3 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 137% sur 10 ans pour les maisons, de 834 à 1 976 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 926 € | 2 400 € | -20% |
| Loyer apt. | 11,8 €/m² | 10,1 €/m² | +17% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +137% entre 2015 et 2025 (834 € → 1 976 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 412 € | 371–453 € |
| 40 m² | 495 € | 446–545 € |
| 60 m² | 707 € | 636–778 € |
| 80 m² | 830 € | 747–913 € |
| 100 m² | 919 € | 827–1 011 € |
Loyer estimé — maison (8,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 665 € | 599–732 € |
| 100 m² | 789 € | 710–868 € |
| 120 m² | 897 € | 807–987 € |
| 150 m² | 1 059 € | 953–1 165 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Rouffiac a évolué de +31% sur 5 ans (+137% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -45% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 834 € | 834 € |
| 2016 | — | 677 € | 677 € |
| 2017 | — | 1 315 € | 1 315 € |
| 2018 | — | 1 189 € | 1 189 € |
| 2019 | — | 1 300 € | 1 300 € |
| 2020 | — | 1 069 € | 1 069 € |
| 2021 | — | 1 511 € | 1 511 € |
| 2022 | — | 1 751 € | 1 751 € |
| 2023 | — | 1 954 € | 1 954 € |
| 2024 | — | 1 818 € | 1 818 € |
| 2025 | — | 1 976 € | 1 976 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Sever-de-Saintonge | — | 1 777 | 2.4 km |
| Dompierre-sur-Charente | — | 1 903 | 2.9 km |
| Montils | 939 | 1 593 | 3.0 km |
| Brives-sur-Charente | — | 1 352 | 3.4 km |
| Chérac | — | 1 225 | 5.0 km |
| Saint-Sauvant | 915 | 1 578 | 5.6 km |
| Pérignac | — | 1 385 | 5.6 km |
| Courcoury | — | 1 636 | 6.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 175 k€ | 122 k€–201 k€ |
| 120 m² | 213 k€ | 179 k€–255 k€ |
| 150 m² | 291 k€ | 233 k€–349 k€ |