Prix immobilier à Rouffignac
Rouffignac
Découvrez Rouffignac : cadre de vie, immobilier et données clés.
437habitants
1 370€/m²
Forces
Climat doux
Prix doux
Vigilances
Pluies intenses
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Rouffignac
Découvrez Rouffignac : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Rouffignac : 1 370 €/m² pour les maisons, en hausse de +9,1% sur un an. Avec 2 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
2 maisons vendus à Rouffignac sur la dernière année, un volume en baisse de 50% par rapport à la moyenne quinquennale de 4. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,6 €/m²/mois pour un appartement et 9,1 €/m²/mois pour une maison. En 8 ans, les maisons ont pris 55% (de 983 à 1 519 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 370 € | 2 400 € | -43% |
| Loyer apt. | 9,6 €/m² | 10,1 €/m² | -5% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +55% entre 2016 et 2024 (983 € → 1 519 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 335 € | 302–369 € |
| 40 m² | 402 € | 362–442 € |
| 60 m² | 574 € | 517–631 € |
| 80 m² | 674 € | 607–741 € |
| 100 m² | 746 € | 671–821 € |
Loyer estimé — maison (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 730 € | 657–803 € |
| 100 m² | 867 € | 780–954 € |
| 120 m² | 986 € | 887–1 085 € |
| 150 m² | 1 164 € | 1 048–1 280 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Rouffignac a évolué de +42% sur 5 ans (+55% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 983 € | 983 € |
| 2017 | — | 684 € | 684 € |
| 2018 | — | 1 077 € | 1 077 € |
| 2019 | — | 1 387 € | 1 387 € |
| 2020 | — | 1 069 € | 1 069 € |
| 2021 | — | 791 € | 791 € |
| 2022 | — | 1 791 € | 1 791 € |
| 2023 | — | 1 393 € | 1 393 € |
| 2024 | — | 1 519 € | 1 519 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Chartuzac | — | 854 | 2.7 km |
| Salignac-de-Mirambeau | 562 | 1 223 | 2.9 km |
| Chamouillac | — | 1 464 | 3.5 km |
| Coux | — | 1 455 | 3.8 km |
| Tugéras-Saint-Maurice | — | 1 177 | 4.0 km |
| Courpignac | — | 1 163 | 4.5 km |
| Souméras | — | 1 812 | 4.8 km |
| Villexavier | — | 1 219 | 4.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 121 k€ | 102 k€–216 k€ |
| 120 m² | 171 k€ | 141 k€–196 k€ |
| 150 m² | 216 k€ | 172 k€–259 k€ |