Rougemont-le-Château
Découvrez Rougemont-le-Château : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 211 €/m² pour les appartements et 1 500 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an à Rougemont-le-Château, parmi les prix les plus bas du département (93e/101), sous la moyenne nationale. 31 ventes enregistrées sur un an, avec un rendement locatif brut de 9,8%, un rythme régulier pour cette gamme de prix.
Analyse
31 transactions à Rougemont-le-Château sur un an, dont 11 appartements et 20 maisons, contre 23 en moyenne sur les 5 dernières années (+35%). Les loyers médians à Rougemont-le-Château : 9,9 €/m²/mois pour un appartement, 12 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 9,8%, favorable aux investisseurs. Sur 10 ans, le prix médian des appartements est passé de 1 110 à 1 225 €/m², soit +10%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 211 € | 3 750 € | -68% |
| Prix maison m² | 1 500 € | 2 400 € | -37% |
| Loyer apt. | 9,9 €/m² | 10,1 €/m² | -2% |
| Rendement brut | 9,8% | 3,2% | +6,6 pts |
À retenir
Bon rapport prix/liquidité. Le volume de transactions facilite la revente si vous changez de projet.
Pour les acheteurs : Le volume de transactions facilite la revente en cas de changement de projet. Un bon point pour un premier achat.
Pour les investisseurs : 9,8% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +10% entre 2015 et 2025 (1 110 € → 1 225 €/m²).
Maisons : +2% entre 2015 et 2025 (1 522 € → 1 553 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 346 € | 311–381 € |
| 40 m² | 415 € | 374–457 € |
| 60 m² | 593 € | 534–652 € |
| 80 m² | 696 € | 626–766 € |
| 100 m² | 771 € | 694–848 € |
Loyer estimé — maison (12,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 962 € | 866–1 058 € |
| 100 m² | 1 142 € | 1 028–1 256 € |
| 120 m² | 1 299 € | 1 169–1 429 € |
| 150 m² | 1 533 € | 1 380–1 686 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Rougemont-le-Château a évolué de +14% sur 5 ans (+12% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +7% sur 5 ans, soit 31 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 110 € | 1 522 € | 1 287 € |
| 2016 | 1 218 € | 1 584 € | 1 471 € |
| 2017 | 948 € | 1 357 € | 1 193 € |
| 2018 | 1 201 € | 1 173 € | 1 190 € |
| 2019 | 1 115 € | 1 343 € | 1 297 € |
| 2020 | 1 016 € | 1 728 € | 1 372 € |
| 2021 | 1 119 € | 1 535 € | 1 263 € |
| 2022 | 1 140 € | 1 341 € | 1 269 € |
| 2023 | 1 042 € | 1 599 € | 1 299 € |
| 2024 | 1 287 € | 1 292 € | 1 290 € |
| 2025 | 1 225 € | 1 553 € | 1 437 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 8 | 6 | 14 |
| 2016 | 4 | 9 | 13 |
| 2017 | 6 | 9 | 15 |
| 2018 | 8 | 5 | 13 |
| 2019 | 4 | 16 | 20 |
| 2020 | 8 | 8 | 16 |
| 2021 | 19 | 10 | 29 |
| 2022 | 9 | 16 | 25 |
| 2023 | 7 | 6 | 13 |
| 2024 | 6 | 9 | 15 |
| 2025 | 11 | 20 | 31 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Romagny-sous-Rougemont | — | 1 500 | 3.2 km |
| Leval | — | 1 503 | 3.5 km |
| Étueffont | 1 475 | 1 727 | 3.5 km |
| Lamadeleine-Val-des-Anges | — | 1 677 | 3.6 km |
| Kirchberg | — | — | 4.5 km |
| Bourg-sous-Châtelet | — | 2 371 | 4.6 km |
| Petitmagny | — | 1 520 | 4.7 km |
| Masevaux-Niederbruck | — | — | 4.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 36 k€ | 26 k€–44 k€ |
| 50 m² | 54 k€ | 44 k€–72 k€ |
| 70 m² | 72 k€ | 67 k€–103 k€ |
| 90 m² | 95 k€ | 87 k€–129 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 189 k€ | 110 k€–237 k€ |
| 120 m² | 206 k€ | 152 k€–267 k€ |
| 150 m² | 229 k€ | 171 k€–295 k€ |