Rougemontiers
Découvrez Rougemontiers : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Rougemontiers présente un marché actif et bien valorisé : 2 031 €/m² pour les maisons, en hausse de +22,3% sur un an. Les 19 transactions annuelles témoignent d'un bassin attractif.
Analyse
19 maisons vendus à Rougemontiers sur la dernière année, contre 12 en moyenne sur les 5 dernières années (+58%). Les loyers médians à Rougemontiers : 10,3 €/m²/mois pour un appartement, 9,8 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 709 à 2 136 €/m², soit +25%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 031 € | 2 400 € | -15% |
| Loyer apt. | 10,3 €/m² | 10,1 €/m² | +2% |
À retenir
Bon équilibre offre/demande. Le marché est fluide, propice à un achat réfléchi sans pression excessive.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché dynamique, les vendeurs ajustent leur prix.
Pour les investisseurs : Demande soutenue, mais sans données de loyer, difficile d'estimer la rentabilité. Contactez les agences du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +25% entre 2015 et 2025 (1 709 € → 2 136 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 361 € | 325–397 € |
| 40 m² | 434 € | 391–477 € |
| 60 m² | 620 € | 558–682 € |
| 80 m² | 727 € | 654–800 € |
| 100 m² | 805 € | 725–886 € |
Loyer estimé — maison (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 784 € | 706–862 € |
| 100 m² | 931 € | 838–1 024 € |
| 120 m² | 1 058 € | 952–1 164 € |
| 150 m² | 1 249 € | 1 124–1 374 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Rougemontiers a évolué de +51% sur 5 ans (+25% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +27% sur 5 ans, soit 19 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 709 € | 1 709 € |
| 2016 | — | 1 436 € | 1 436 € |
| 2017 | — | 1 481 € | 1 481 € |
| 2018 | — | 1 624 € | 1 624 € |
| 2019 | — | 1 709 € | 1 709 € |
| 2020 | — | 1 577 € | 1 577 € |
| 2021 | — | 1 417 € | 1 417 € |
| 2022 | — | 1 991 € | 1 991 € |
| 2023 | — | 1 804 € | 1 804 € |
| 2024 | — | 1 747 € | 1 747 € |
| 2025 | — | 2 136 € | 2 136 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 15 | 15 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 11 | 11 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 17 | 17 |
| 2020 | — | 14 | 14 |
| 2021 | — | 15 | 15 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 11 | 11 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 19 | 19 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Éturqueraye | — | 1 552 | 2.9 km |
| Routot | 1 766 | 1 858 | 3.0 km |
| Bouquetot | — | 1 862 | 3.3 km |
| Brestot | — | 1 770 | 3.6 km |
| Illeville-sur-Montfort | — | 1 771 | 4.5 km |
| La Haye-Aubrée | — | 1 780 | 4.6 km |
| La Haye-de-Routot | — | 2 142 | 5.0 km |
| Hauville | — | 2 241 | 5.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 186 k€ | 149 k€–208 k€ |
| 120 m² | 237 k€ | 185 k€–285 k€ |
| 150 m² | 249 k€ | 190 k€–321 k€ |